Villa in Vallons-de-l'Erdre, Loire-Atlantique

Familiewoning van 143 m2 op een perceel van 1000 m2 - 4 slaapkamers - Dubbele garage - Kwaliteit afwerkingen en onberispelijk onderhoudOp slechts 15 minuten van het treinstation en de snelweg van Ancenis, ontdek dit traditionele huis gebouwd in 2005 door Jousselin bouwbedrijf, met 143 m2 leefruimte op een aangelegd perceel van ongeveer 1000 m2.
Vanaf de ingang, zult u genieten van een ruime woonoppervlakte van bijna 58 m2, overstroomd met natuurlijk licht, met een open-plan uitgeruste en uitgeruste keuken, perfect voor het delen van familie momenten en leuke vrienden. Een bijkeuken / wasruimte compleet deze ruimte met directe toegang tot de dubbele garage. De begane grond heeft ook een slaapkamer, een badkamer met douche en bad, en een aparte WC.
Op de bovenverdieping bevindt zich een grote mezzanine die ruimte biedt aan een thuiskantoor met drie lichte slaapkamers, een doucheruimte en een tweede toilet. De dubbele garage van ongeveer 50 m2, met werkplaats, kelder en opslagruimte, is een echte troef. Gebouwd met hoogwaardige materialen, het huis beschikt over een natuurlijk leisteen dak, beton vloeren boven, vloerverwarming aangedreven door een condenserende gasketel regelmatig onderhouden, en thermische zonnepanelen voeden een 250-liter warm watertank.
De zolder is versterkt met 45 cm isolatie, wat de energieprestaties verder verbetert. Buiten is alles ontworpen voor comfort en duurzaamheid: harsterrassen onder de garantie van tien jaar (2025), nieuw asfalt (2026), gemotoriseerde poort (2023), petanquebaan, met bomen omzoomde tuin en mogelijkheid om het huis uit te breiden.
Gelegen in een rustige en gastvrije omgeving, dicht bij scholen, middelbare school, winkels, medische diensten, zwembad, bioscoop en transportverbindingen naar Nantes, dit huis biedt een gewilde levensstijl. Een goed onderhouden, lichte en functionele woning, ideaal voor een gezin op zoek naar comfort, kwaliteit bouw en gemoedsrust in hun dagelijks leven.