Wohnung in Lyon, Rhône

Lyon 4e - Quai de Saône : Herrliches T4 von 109 m2

In idealer Lage am Ufer von Saône, kommen Sie und entdecken Sie diese charmante 109 m2 T4 Wohnung, in einer gepflegten und sicheren Eigentumswohnung, mit 3.500 m2 Grünfläche eingerichtet, um die schönen Tage zu genießen.

Großzügige Räume und hohe Bodenhelligkeit!

Besonders hell dank seiner privilegierten Lage auf der Hochebene (7. von 8) und der Kreuzung der EST/WEST-Orientierung lassen Sie sich von den hervorragenden Volumen und der idealen Anordnung dieser Wohnung, perfekt für eine Familie gestaltet, bezaubern.

Die Wohnung besteht aus einem großen Eingang mit Schrank, serviert ein geräumiges Wohnzimmer von 30 m2 mit Massivparkett, nach Westen ausgerichtet, Zugang zu einem angenehmen Balkon von 9 m2 ohne vis-à-vis und mit herrlichem Blick auf die Saône ideal, um die schönen Tage zu genießen. Die Küche ist unabhängig, komplett ausgestattet und mit einem Essbereich für das Frühstück ausgestattet, und eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzliche Speicherkapazität.

Sie erreichen den Nachtraum durch einen Korridor, auch mit Schränken ausgestattet, die absolute Ruhe garantiert. Es besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern: die ersten beiden sind äquivalent (11,35 m2 und 11,43 m2), sowie eine hervorragende Master-Suite von 21,04 m2 mit eigenem Bad und Ankleideraum. Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden diesen Nachtraum ab.

Energiedienstleistungen!

Die Wohnung profitiert von qualitativ hochwertigen Dienstleistungen bietet eine gute DPE in D (Doppelverglasung, elektrische Grundheizung). Die Eigentumswohnung Gebühren umfassen die Wartung von Grünflächen, Reinigung von Gemeinschaftsräumen, Aufzug, kaltes Wasser, Heizung und Treuhändergebühren.

Außergewöhnliche Lage & Familienleben Einstellung!

Diese Wohnung genießt eine hochwertige Lage, im Herzen einer städtischen und dynamischen Landschaft neben der Saône auf der einen Seite und dem Parc de la Cerisaie (ein 5-minütiger Spaziergang) auf der anderen:

Transport: In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel mit der U-Bahn D (Valmy bei 10 min), Bussen (C6, 40, 45 und 102) und dem Bahnhof Vélo'v, so dass Sie den Bahnhof Part-Dieu oder das Zentrum der Presqu'île in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Geschäfte : Sie werden nichts verpassen und die einzigartige Atmosphäre des Croix-Rousse und seines Marktes 6 mal pro Woche genießen können.

Bildung: Viele primäre bis Sekundarschulen Gruppen sind zu Fuß erreichbar, so dass diese Wohnung ein idealer Ort, um für eine Familie auf der Suche nach Ruhe zu leben.

Anhänge:

Für Ihren Komfort und die optimale Aufbewahrung komplettiert ein Doppelkeller von 6. 18 m2 mit Strom diese Immobilie! Ein Fahrradraum ist auch in der Eigentumswohnung vorhanden.

Kontaktieren Sie uns heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verführen, in einem angenehmen und rhythmischen Bereich der Saône zu leben.

Was wir lieben:

Volumen und Helligkeit: Eine Fläche von 109 m2 und eine seltene Position im 7. Stock.
Lage: Zwischen den Ufern der Saône, dem Parc de la Croix-Rousse und den Schulen.
Der Balkon Der Blick: Ein privilegiertes Äußeres ohne vis-à-vis.
Das ideale Familienprofil: Drei schöne Zimmer mit einer XXL Master Suite und großen Grünflächen.

Alle unsere Anzeigen finden Sie auf unserer Website :

Ein physischer Termin wird angeboten, um Ihr Lebensprojekt mit Hilfe unseres Know-hows zu verfeinern.

Wir sind verfügbar am 04 28 29 92 12. Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2160, 0 € und 2950, 0 € indexiert in den Jahren 2021, 2022 (einschließlich Abonnements).