Appartement in Lyon, Rhône

Lyon 4e - Quai de Saône : Prachtige T4 van 109 m2 !

Ideaal gelegen aan de oevers van Saône, kom en ontdek dit charmante 109 m2 T4 appartement, gelegen in een goed onderhouden en beveiligde appartement, ingericht met 3.500 m2 groene ruimte om te genieten van de prachtige dagen.

Genereuze ruimtes en hoge helderheid van de vloer!

Bijzonder helder dankzij de bevoorrechte ligging op de hoge verdieping (7e van 8) en het oversteken van de EST/WEST oriëntatie, laat je charmeren door de prachtige volumes en de ideale inrichting van dit appartement, perfect ontworpen voor een gezin.

Het appartement bestaat uit een grote entree met kast, serveert een ruime woonkamer van 30 m2 met massief parket, op het westen, waardoor u toegang krijgt tot een aangenaam balkon van 9 m2 zonder vis-à-vis en met een prachtig uitzicht op de Saône ideaal om te genieten van de mooie dagen. De keuken is onafhankelijk, volledig uitgerust en uitgerust met een eethoek voor het ontbijt, en een aangrenzende voorraadkast biedt extra opslagcapaciteit.

U heeft toegang tot de nachtelijke ruimte via een gang, ook uitgerust met kasten, die absolute rust garandeert. Het bestaat uit 3 ruime slaapkamers: de eerste twee zijn equivalent (11,35 m2 en 11,43 m2), evenals een uitstekende master suite van 21,04 m2 met eigen badkamer en kleedkamer. Een badkamer en een apart toilet compleet deze nacht ruimte.

Energiediensten!

Het appartement profiteert van kwaliteit diensten biedt een goede DPE in D (dubbele beglazing, elektrische basisverwarming).De condominium kosten omvatten het onderhoud van groene ruimten, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes, lift, koud water, verwarming en trustee vergoedingen.

Uitzonderlijke locatie & Familie leven setting!

Dit appartement heeft een kwaliteitslocatie, in het hart van een stedelijk en dynamisch landschap grenzend aan de Saône aan de ene kant en het Parc de la Cerisaie (op 5 minuten lopen) aan de andere:

Vervoer: Dicht bij het openbaar vervoer met metro D (Valmy op 10 min), bussen (C6, 40, 45 en 102) en het Vélo'v station, zodat u het Part-Dieu station of het centrum van de Presqu'île in minder dan 20 minuten te bereiken.

Winkels: U zult niets missen en kunt genieten van de unieke sfeer van de Croix-Rousse en de markt 6 keer per week.

Onderwijs: Veel lagere naar middelbare school groepen zijn op loopafstand, waardoor dit appartement een ideale plek om te wonen voor een gezin op zoek naar rust.

Bijlagen:

Voor uw comfort en optimale opslag, een dubbele kelder van 6. 18 m2 met elektriciteit maakt deze woning compleet! Een fietsruimte is ook beschikbaar in het appartement.

Neem vandaag contact met ons op om een bezoek te organiseren en laat je verleiden door deze unieke kans om te leven in een aangename en ritmische omgeving van de Saône.

Waar we van houden:

Volumes en helderheid: Een oppervlakte van 109 m2 en een zeldzame positie op de 7e verdieping.
Locatie: Tussen de oevers van de Saône, het Parc de la Croix-Rousse en de scholen.
Het balkon Het uitzicht: Een bevoorrechte buitenkant zonder vis-à-vis.
Het ideale familieprofiel: Drie prachtige kamers waaronder een XXL master suite en grote groene ruimtes.

Vind al onze advertenties op onze website:

Er zal een fysieke afspraak worden gemaakt om uw levensproject te verfijnen met behulp van onze knowhow.

We zijn beschikbaar op 04 28 29 92 12. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2160. 0 € en 2950. 0 € geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 (inclusief abonnementen).