Wohnung in Bron, Rhône

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung von 50. 3 m2 im 2. Stock einer modernen Residenz mit Aufzug auf der Avenue Franklin Roosevelt in Bron zu präsentieren.

Die Wohnung öffnet sich auf einen einladenden Eingang, der zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer führt. Dieser schöne Wohnbereich bietet Zugang zu einem großen Balkon von über 10 m2, ideal für gesellige Momente im Freien.

Die Küche ist separat, ausgestattet und bietet einen großzügigen Raum für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine separate Toilette, die alle für den praktischen und angenehmen Alltag konzipiert sind. Die Dreifachverglasung garantiert eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

Was die Annehmlichkeiten betrifft, ist die Residenz ideal angebunden: Bus, Straßenbahn und große Straßen in der Nähe erleichtern Ihre tägliche Fahrt nach Lyon und Umgebung. Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser, Parks und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar für ein praktisches und angenehmes Leben in Bron.

Immobilien-Highlights:

Großer Balkon von 10. 56 m2 mit idealer Belichtung
Helle Wohnung, Dreifachverglasung – ausgezeichnete Isolierung
Geschlossene Garage für zusätzliche Kosten im Keller verfügbar

Bitte beachten Sie:

Grundsteuer: 890 € / Jahr
Jährliche Gemeinkosten: 1.260 € / Jahr (d.h. 105 €/Monat)
Individuelle elektrische Heizung, geschätzte jährliche Kosten 400 € / Jahr
Zustand: sehr gut – keine Renovierung erforderlich
Das Eigentum unterliegt den Miteigentumsregeln
Verbunden mit dem Hauptkanalsystem
Keine laufenden Gerichtsverfahren im Miteigentum
Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 128 (C) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 4 (A) Min./max.Energiekosten: auf Anfrage verfügbar Preis Bezugsjahr: 2026

Verkaufspreis: 220.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Eine Garage wird für einen zusätzlichen Kauf zu € 20.000 angeboten

Ankündigung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau.
Anne-Charlotte sedano, Vertriebsagent (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister unter der Nummer 902594365, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.