Haus in Calpe, Provinz Alicante

Villa mit privatem Pool und Blick auf den Peñón de Ifach Wir präsentieren diese Villa in einer ruhigen und gut gelegenen Gegend von Calpe, auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit Privatsphäre, Komfort und schönem Blick auf den Peñón de Ifach.

Die Immobilie ist ebenerdig gebaut und somit ideal für komfortables Wohnen. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie Einbauschränke. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Außenbereich befinden sich ein privater Pool sowie ein Garten mit schattigen Bereichen, ideal zum Entspannen im mediterranen Klima. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht, besonders in den Morgenstunden.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, geeignet als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage, in ruhiger Lage und dennoch nahe am Meer, dem Zentrum von Calpe und allen Annehmlichkeiten.

Calpe liegt etwa eine Stunde vom Flughafen Alicante entfernt. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars sowie einen der schönsten Sandstrände der Küste. Hier können Sie in den Sommermonaten die lange Strandpromenade und Getränke in einer der Lounge-Bars oder Strandhütten genießen. Die kleine Küstenstadt ist berühmt für ihre eindrucksvolle und gut erhaltene Natur.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.