Villa - Calpe, Province d'Alicante

Nous présentons cette villa située dans un quartier calme et bien situé de Calpe, sur un terrain plat offrant intimité, confort et de belles vues sur le Peñón de Ifach.

La maison est de plain-pied, ce qui la rend très confortable au quotidien. Elle comprend un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains complète et des placards intégrés. Elle dispose également d’un débarras, d’un sous-sol et d’un garage, offrant des espaces supplémentaires très pratiques.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin agréable avec zones ombragées et d’une piscine privée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L’orientation permet une bonne luminosité naturelle, notamment le matin.

Une propriété avec un fort potentiel, idéale comme résidence principale ou investissement, dans un environnement paisible tout en restant proche de la mer, du centre de Calpe et de tous les services.

Calpe se trouve à environ une heure de l'aéroport d'Alicante. La région offre un large éventail de boutiques, de restaurants et de bars ainsi que l'une des plus belles plages de sable de la côte. Vous pouvez y profiter du long front de mer et prendre un verre dans l'un des bars lounge ou dans l'une des cabanes de plage pendant les mois d'été. La petite ville côtière est célèbre pour sa nature frappante et bien préservée.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.