Haus in Cellefrouin, Charente

Exklusiv für beaux Dörfer! In der ruhigen Landschaft der Charente gelegen, besteht dieses geräumige und charaktervolle Anwesen zum Verkauf aus zwei separaten Häusern mit 287 m2 Wohnfläche, sechs Schlafzimmern und vier Bädern. Mit einem Pool, Jacuzzi, großer Scheune/Garage, mehreren Terrassen und reichlich Parkplätzen ist es ideal als großes Familienhaus, Mehrgenerationen-Eigentum oder Heim mit Gastunterkünften oder Gîte-Potenzial (je nach den notwendigen Genehmigungen).

Das beeindruckende Haupthaus ist eine wunderschön renovierte ehemalige Scheune, die authentischen Charakter mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen kombiniert. Das Erdgeschoss verfügt über ein herrliches offenes Wohn- und Esszimmer von über 60 m2, eine geräumige voll ausgestattete Küche und einen nützlichen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Familienbad. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem eigenen begehbaren Ankleideraum und einem eigenen Duschraum. Eine private Terrasse bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft und ist ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen.

Das separate Gästehaus bietet auch eine komfortable und geräumige Unterkunft. Es verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während ein zweites Familienbad die restlichen Schlafzimmer serviert.

Draußen bietet das Anwesen mehrere attraktive Bereiche, in denen man sich entspannen und unterhalten kann. Eine zweite Terrasse mit Pool und Jacuzzi schafft einen idealen Rahmen für Sommertage, während der charmante umzäunte Innenhof einen ruhigen und geschützten Raum für Mahlzeiten im Freien bietet.

Eine große Scheune/Garage mit ca. 45 m2 im Erdgeschoss und weiteren 45 m2 im Obergeschoss bietet, vorbehaltlich der Planungsgenehmigungen, hervorragende Lager-, Werkstatt- oder Umbaumöglichkeiten. Das Anwesen profitiert auch von einem geräumigen privaten Parkplatz.

Diese außergewöhnliche ländliche Eigenschaft in der Charente kombiniert zwei unabhängige Häuser, eine renovierte Scheune Umbau, sechs Schlafzimmer, ein Schwimmbad, Jacuzzi, erhebliche Nebengebäude und schöne Aussicht auf die Landschaft – perfekt für Familienleben, Ferienhäuser oder ein Gîte-Geschäft.

Preis inkl. Agenturgebühren : 355 100 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 335 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%