Villa - Cellefrouin, Charente

En exclusivité! Située dans un environnement paisible au cœur de la campagne charentaise, cette propriété de caractère se compose de deux habitations indépendantes offrant 287 m² habitables, six chambres et quatre salles de bains ou salles d’eau.

Avec sa piscine, son jacuzzi, sa grande grange avec garage, ses différentes terrasses et son vaste espace de stationnement, cette propriété est idéale comme grande maison familiale, résidence multigénérationnelle ou projet de gîte et de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’habitation principale est une ancienne grange magnifiquement rénovée, alliant charme authentique, beaux volumes et espaces lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce de vie avec salon et salle à manger de plus de 60 m², une grande cuisine entièrement équipée ainsi qu’un cellier pratique.

À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains familiale. La suite parentale dispose de son propre dressing et d’une salle d’eau privative. Une terrasse offrant une magnifique vue sur la campagne environnante constitue un cadre privilégié pour les repas en plein air et les moments de détente.

La seconde maison propose également des espaces confortables et généreux. Elle comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée et trois chambres. L’une des chambres bénéficie d’une salle d’eau privative, tandis qu’une seconde salle de bains dessert les autres chambres.

À l’extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse accueille la piscine et le jacuzzi, créant un agréable espace de détente et de convivialité. La charmante cour intérieure offre quant à elle un endroit intime et abrité, idéal pour recevoir ou prendre ses repas à l’extérieur.

Une grande grange-garage d’environ 45 m² au rez-de-chaussée, complétée par environ 45 m² supplémentaires à l’étage, offre un important espace de stockage, un atelier ou un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’un vaste espace de stationnement privé.

Cette belle propriété rurale en Charente réunit deux maisons indépendantes, six chambres, une grange rénovée, une piscine, un jacuzzi, de grandes dépendances et de superbes vues sur la campagne. Un ensemble idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou un projet de gîtes.

Prix honoraires inclus : 355 100 €
Prix honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur