Villa in Cellefrouin, Charente

Exclusief voor beaux dorpen! Gelegen in het rustige Charente platteland, deze ruime en karaktervolle woning te koop bestaat uit twee aparte huizen met 287 m2 woonoppervlak, zes slaapkamers en vier badkamers. Met een zwembad, jacuzzi, grote schuur / garage, verschillende terrassen en ruime parkeergelegenheid, het is ideaal als een groot familiehuis, multigeneraal eigendom of huis met gastenaccommodatie of gîte potentieel (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Het indrukwekkende hoofdhuis is een prachtig gerenoveerde voormalige schuur die authentiek karakter combineert met royale, licht gevulde woonruimtes. De begane grond beschikt over een prachtige open woon- en eetkamer van meer dan 60 m2, een ruime volledig uitgeruste keuken en een handige berging.

Boven bevinden zich drie royale slaapkamers en een familiebadkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkleedkamer en een eigen badkamer met douche. Een eigen terras biedt een prachtig uitzicht over het omliggende platteland en is perfect om buiten te eten of te ontspannen.

Het aparte pension biedt ook comfortabele en ruime accommodatie. Het beschikt over een grote woon-en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en drie slaapkamers. Een slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, terwijl een tweede familie badkamer serveert de resterende slaapkamers.

Buiten biedt het pand verschillende aantrekkelijke gebieden om te ontspannen en te vermaken. Een tweede terras met zwembad en jacuzzi creëert een ideale omgeving voor de zomerdagen, terwijl de charmante omheinde binnenplaats biedt een rustige en beschutte ruimte voor buiten eten.

Een grote schuur / garage met ongeveer 45 m2 op de begane grond en nog eens 45 m2 boven biedt een uitstekende opslag, werkplaats of conversie potentieel, afhankelijk van de planning machtigingen. De accommodatie beschikt ook over een ruime eigen parkeerplaats.

Dit uitzonderlijke landgoed in de Charente combineert twee onafhankelijke woningen, een gerenoveerde schuurverbouwing, zes slaapkamers, een zwembad, jacuzzi, substantiële bijgebouwen en een prachtig uitzicht op het platteland perfect voor gezinsleven, vakantieverhuur of een gîte bedrijf.

Prijs inclusief uitzendkosten: 355 100 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 335 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%