Haus in Eymet, Dordogne

Exklusiv für beaux Dörfer! Haus mit großer Doppelgarage, Nebengebäude, Obstgarten und über 6.000 m2 Land – in der Nähe von Eymet

Ideal gelegen in der Nähe der schönen Bastide Stadt Eymet, befindet sich dieses attraktive Anwesen auf 6.367 m2 Grundstück und bietet großzügige Wohnfläche, viel Raum für weitere Entwicklung und einen beeindruckenden Obstgarten mit mehr als 80 Obstbäumen verschiedener Sorten.

Das Haupthaus öffnet sich in eine schöne, lichtdurchflutete Veranda, umgeben von Fenstern und großen verglasten Türen, die ein wunderbares Gefühl der Verbindung mit dem Garten schaffen. Mit Tageslicht überflutet, führt die Veranda direkt auf eine überdachte Terrasse, komplett mit Schattensegeln, die einen willkommenen Schutz vor der Sonne bieten. Dies schafft eine schöne Erweiterung des Wohnraums und eine ideale Umgebung für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der wärmeren Monate.

Im Inneren verfügt das Anwesen über einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Auf der unteren Ebene gibt es auch einen großen, sauberen und gepflegten Keller, der einen ausgezeichneten und praktischen Stauraum bietet.

Ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Zentralheizung befindet, verbindet das Haupthaus mit zwei separaten zusätzlichen Wohnzimmern, die auch von einem eigenen, unabhängigen WC profitieren. Diese vielseitigen Zusatzräume können auf vielfältige Weise genutzt werden, ob für Familien und Freunde, als Heimbüro, Hobbyzimmer oder einfach als weitere Wohnräume.

Das Anwesen profitiert von Zentralheizung, ergänzt durch einen Holzofen und verleiht dem Hauptwohnbereich Wärme und Charakter.

Draußen gibt es eine große Doppelgarage sowie ein separates Nebengebäude mit ausgezeichnetem Umbaupotenzial (je nach Genehmigung). Der Haupteingang des Anwesens wird über ein elektrisches Tor mit separatem Fußgängertor erreicht, während ein zweites Tor einen direkten Zugang zum Nebengebäude bietet. Dieser separate Zugang ist ein besonders nützliches Merkmal für jeden, der eine unabhängige Unterkunft oder ein anderes Projekt in Betracht zieht, vorbehaltlich notwendiger Planungsgenehmigungen.

Das 6.367 m2 große Gelände beherbergt einen herrlichen Obstgarten mit mehr als 80 Obstbäumen verschiedener Sorten, sowie einen gut, besonders nützlich für die Pflege des Gartens und Obstgartens.

Die ruhige, grüne Umgebung bietet auch die perfekte Umgebung, um schöne Sonnenuntergänge zu genießen, vor allem wenn Sie sich am Ende des Tages auf der Terrasse entspannen.

Mit einer ansprechenden Kombination aus Raum, Landschaft und Ruhe, während in der Nähe der beliebten Bastide Stadt Eymet bleiben, ist dies ein Anwesen mit erheblichem Charme und eine Fülle von Möglichkeiten.

Preis inkl. Agenturgebühren : 286 200 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 270 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%