Villa in Eymet, Dordogne

Exclusief voor beaux dorpjes! Huis met grote dubbele garage, bijgebouw, boomgaard en meer dan 6.000 m2 van het land

Ideaal gelegen dicht bij de prachtige bastide stad Eymet, dit aantrekkelijke pand ligt binnen 6,367 m2 van het terrein en biedt royale leefruimte, veel ruimte voor verdere ontwikkeling en een indrukwekkende boomgaard met meer dan 80 fruitbomen van verschillende rassen.

Het hoofdhuis opent zich in een prachtige, licht gevulde veranda, omgeven door ramen en grote glazen deuren die een prachtig gevoel van verbinding met de tuin creëren. Overspoeld met natuurlijk licht, leidt de veranda direct naar een terras met buitendekken, compleet met schaduwzeilen bieden welkome bescherming tegen de zon. Dit zorgt voor een mooie uitbreiding van de leefruimte en een ideale omgeving voor outdoor eten en ontspannen tijdens de warmere maanden.

Binnen is het pand voorzien van een ruime open woon- en eethoek, een keuken, drie slaapkamers, een doucheruimte en een aparte toilet. Op de lagere verdieping, is er ook een grote, schone en goed onderhouden kelder, die uitstekende en praktische opslagruimte biedt.

Een bijkeuken, die ook het centrale verwarmingssysteem herbergt, verbindt het hoofdhuis met twee aparte extra woonkamers, die ook profiteren van hun eigen onafhankelijke WC. Deze veelzijdige extra ruimtes kunnen op verschillende manieren worden gebruikt, of het nu gaat om het onderbrengen van familie en vrienden, als thuiskantoor, hobbykamers of gewoon als woonaccommodatie.

De woning profiteert van centrale verwarming, aangevuld met een houtkachel, die warmte en karakter toevoegt aan de hoofdwoonruimte.

Buiten is er een grote dubbele garage en een apart bijgebouw met een uitstekend conversiepotentieel (onder voorbehoud van toestemmingen). De hoofdingang van het pand is toegankelijk via een elektrische poort met een aparte voetgangerspoort, terwijl een tweede poort directe toegang biedt tot het bijgebouw. Deze aparte toegang is een bijzonder nuttige functie voor iedereen die een onafhankelijke accommodatie of een ander project overweegt, mits de nodige planningsvergunningen worden verleend.

Het terrein van 6,367 m2 is de thuisbasis van een prachtige boomgaard met meer dan 80 fruitbomen van verschillende rassen, evenals een goed, bijzonder nuttig voor het onderhoud van de tuin en boomgaard.

De rustige, groene omgeving biedt ook de perfecte omgeving om te genieten van prachtige zonsondergangen, vooral wanneer u ontspant op het terras aan het eind van de dag.

Het biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, platteland en rust, terwijl het dicht bij de geliefde bastide stad Eymet blijft, dit is een eigendom met aanzienlijke charme en een schat aan mogelijkheden.

Prijs inclusief uitzendkosten: 286 200 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 270 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%