Villa - Eymet, Dordogne

En exclusivité! Maison avec grand double garage, dépendance, verger et plus de 6 000 m² de terrain – à proximité d’Eymet.

Idéalement située à proximité de la magnifique bastide d’Eymet, cette propriété implantée sur un beau terrain de 6 367 m² offre de généreux espaces de vie, de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un remarquable verger composé de plus de 80 arbres fruitiers de différentes variétés.

L’habitation principale s’ouvre sur une belle véranda particulièrement lumineuse, largement entourée de fenêtres et de grandes baies vitrées, créant une agréable sensation d’ouverture sur le jardin. Baignée de lumière naturelle, elle se prolonge directement vers une terrasse extérieure en bois, aménagée avec des voiles d’ombrage permettant de profiter confortablement de cet espace extérieur tout en se protégeant du soleil. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.

La maison se poursuit avec un bel espace de vie ouvert réunissant séjour et salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. En sous-sol, une grande cave propre et bien entretenue offre un vaste espace de rangement, pratique et fonctionnel.

Une buanderie faisant également office de chaufferie relie la maison principale à deux pièces de vie supplémentaires séparées, disposant également d’un WC indépendant. Ces espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d’utilisation : accueil de la famille ou des amis, bureau, espace de loisirs ou autre projet selon les besoins.

La maison bénéficie d’un chauffage central, complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie.

La propriété dispose également d’un grand double garage ainsi que d’une dépendance offrant un intéressant potentiel de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). L’accès principal à la propriété se fait par un portail électrique, complété par un portillon piéton, tandis qu’un second portail dessert directement la dépendance, lui offrant un accès distinct de l’habitation principale. Cette configuration représente un véritable atout pour envisager un espace ou un projet indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, le terrain de 6 367 m² accueille un superbe verger de plus de 80 arbres fruitiers de différentes variétés, ainsi qu’un puits, particulièrement appréciable pour l’entretien du jardin et du verger.

Le cadre verdoyant et paisible permet également de profiter de magnifiques couchers de soleil, notamment depuis la terrasse en fin de journée.

Une propriété pleine de charme qui conjugue espace, nature et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de la très appréciée bastide d’Eymet.

Prix honoraires inclus : 286 200 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur