Haus in Lunac, Aveyron

Im Herzen eines ruhigen Weilers in der Gemeinde Lunac, wird dieses komplett renovierte Steingrundstück an diejenigen appellieren, die Komfort, Geräumigkeit und hochwertige Eigenschaften schätzen. Auf 1.800 qm Land, bietet es ca. 220 qm Wohnfläche, ergänzt durch fast 300 qm zusätzliche Nutzfläche, die außergewöhnliches Potenzial bietet. Die Renovierung, mit sorgfältiger Sorgfalt und mit sorgfältig ausgewählten Materialien durchgeführt, hat zu einem perfekt gepflegten Grundstück ohne weitere Arbeit geführt.
Der Wohnbereich ist zentriert um ein herrliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 50 qm, mit Holz- und Pelletofen und Öffnung auf eine geräumige, lichtdurchflutete Küche dank zahlreicher Fenster. Dieser Wohnbereich führt zu einer schönen, erhöhten Terrasse nach Westen, ideal für Sonnenuntergänge. Angrenzend an diese ist ein Wohnzimmer mit einer hohen Decke, die zusätzlichen Charakter in den Raum und den Zugang zu einer ersten Suite.
Im Obergeschoss bietet eine bemerkenswerte Master-Suite von ca. 55 m2 außergewöhnlich komfortable Wohnfläche. Das Anwesen verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, mit dem Potenzial, mehr je nach Ihren Bedürfnissen oder Plänen zu schaffen.
Weitere Ausstattungsmerkmale ergänzen diese Immobilie perfekt: ein Wellnessbereich mit Dusche und WC in der Nähe, eine Sommerküche, ein Weinkeller, mehrere zusätzliche Keller, ein noch umzubauendes Zimmer, zahlreiche Nebengebäude, eine große Scheune, die derzeit als Garage mit Erweiterungspotential genutzt wird, zusätzlichen Platz auf der unteren Ebene und mehrere überdachte Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie wäre ideal als charaktervolle Primärresidenz, ein Familienhaus, ein High-End-Zweithaus oder ein Gastgewerbe.
Seine Hauptmerkmale: Renoviertes Steingrundstück, High-End-Ausstattung, 220 m2 Wohnfläche, 285 m2 Gesamtfläche, 1.805 m2 Grundstück, Dominante Westterrasse, Spa- und Entspannungsräume, Zahlreiche Nebengebäude und Entwicklungspotenzial, Ruhige Weilerlage, Energy Performance Certificate (EPC): C, Greenhouse Gas Emission (GHG): A. Eine seltene Eigenschaft, die Charme, Komfort und Potenzial vereint. Virtuelle Tour auf Anfrage.