Villa - Lunac, Aveyron

Au coeur d'un petit hameau paisible de la commune de Lunac, cette propriété en pierre entièrement rénovée séduira les amateurs de confort, de beaux volumes et de prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain de 1 800 m², elle développe environ 220 m² habitables complétés par près de 300 m² de surfaces utiles, offrant un potentiel rare.
La rénovation, réalisée avec soin et à l'aide de matériaux sélectionnés avec exigence, permet aujourd'hui de profiter d'un bien parfaitement entretenu, ne nécessitant aucuns travaux impératifs.
L'habitation s'organise autour d'un magnifique séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et granulés et ouvert sur une vaste cuisine baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse en position dominante, exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Dans le prolongement, un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond apporte encore davantage de caractère à l'ensemble et dessert une première suite.
A l'étage, une remarquable suite parentale d'environ 55 m² offre un espace particulièrement confortable.
La propriété dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon les besoins ou les projets.
Les prestations annexes complètent parfaitement cet ensemble :
Espace spa avec salle d'eau et WC à proximité,
Cuisine d'été,
Cave à vin,
Plusieurs caves supplémentaires,
Pièce restant à aménager,
Nombreuses dépendances,
Vaste grange servant actuellement de garage avec potentiel d'évolution,
Espace complémentaire disponible au niveau inférieur,
Plusieurs possibilités de stationnement couvert.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu'à un projet familial, une maison secondaire haut de gamme ou une activité d'accueil.
Ses atouts :
Propriété en pierre rénovée
Prestations haut de gamme
220 m² habitables + 285 m² utiles
Terrain de 1 805 m²
Terrasse dominante exposée ouest
Spa et espaces détente
Nombreuses dépendances et potentiel d'aménagement
Environnement calme en hameau
DPE : c ges : A
Une propriété rare qui allie charme, confort et potentiel.

Visite virtuelle disponible à la demande