Haus in Conques, Aveyron

Entdecken Sie dieses ehemalige Müllerhaus von ca. 157 m2, aus dem 17. Jahrhundert, auf einem herrlichen Grundstück von 3.860 m2, in Conques-en-Rouergue gebaut.
Als eines der schönsten Dörfer der Welt und ein UNESCO-Weltkulturerbe eingestuft, profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage auf einer emblematischen Etappe des Weges von St.
James (Camino de Santiago). - (EN) Herr Präsident!
Eine außergewöhnliche Umgebung, in der Authentizität, Erbe und Natur harmonisch verschmelzen.
Nur 3 Gehminuten vom Zentrum von Conques entfernt bietet dieses charaktervolle Haus aus Schieferstein mit Schieferdach hochwertige Annehmlichkeiten und einen angrenzenden Garten mit Obstbäumen.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein geräumiges 48 qm Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche und Hauswirtschaftsraum von ca. 23 qm, sowie zwei attraktive Schlafzimmer von 11 und 13 qm.
Es gibt auch ein Badezimmer von ca. 5. 2 qm und ein WC, die eine komfortable und raffinierte Wohnumgebung.
Eine Massivholztreppe führt in die erste Etage, wo Sie eine charmante Bürofläche von ca. 8. 6 qm finden, die sich auf weitere attraktive Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad von ca. 21 und 23 qm öffnet.
Das Anwesen bietet auch zwei Keller von ca. 62 m2, eine geräumige 65 m2 Garage und eine 12. 2 m2 Werkstatt, die seinen funktionalen und raffinierten Charakter verleiht.
Dieses charaktervolle Haus ist mit einer brandneuen, hochwertigen und sehr effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl eine effektive als auch eine wirtschaftliche Heizung gewährleistet.
Es garantiert eine optimale Wärme durch Gusseisenstrahler.
Regelmäßige Wartung durch ein lokales Unternehmen trägt auch zu seinem reibungslosen Betrieb bei.
Darüber hinaus sorgt ein Warmwassertank für warmes Wasser.
Das Haus hat durchgehend Doppelverglasung, während die oberen Fenster Einzelverglasung sind.
Das Haus ist an die Netzentwässerung angeschlossen und erfordert nur, dass das Regenwasserentwässerungssystem getrennt wird, um den Vorschriften zu entsprechen.
Darüber hinaus ist es mit Glasfaser-Internet ausgestattet.
Der sorgfältig gepflegte Garten bietet die Möglichkeit, Tafeltrauben und Walnüsse zu genießen, während Sie auch Ihre Landschaftsgestaltung Ideen erkunden können.
Zwei Terrassen bieten die Möglichkeit, jede Saison zu genießen.
Eine virtuelle Tour ist auch auf unserer Website verfügbar.
Finanzstudien können mit unserem Partner durchgeführt werden, um die Arbeit nach Ihrem Projekt auszuwählen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: