Villa in Conques, Aveyron

Ontdek dit voormalige molenaarshuis van ongeveer 157 m2, daterend uit de 17e eeuw, gebouwd op een prachtig perceel van 3.860 m2, gelegen in Conques-en-Rouergue.
Geclassificeerd als een van de mooiste dorpen in de wereld en een unesco wereld Erfgoed, deze woning profiteert van een uitzonderlijke locatie op een emblematische fase van de Weg van St.
James (Camino de Santiago).
Een uitzonderlijke omgeving waar authenticiteit, erfgoed en natuur harmonieus samengaan.
Gelegen op 3 minuten lopen van het centrum van Conques, dit karaktervolle huis, gebouwd van schist steen met een leien dak, biedt hoogwaardige voorzieningen en een aangrenzende tuin beplant met fruitbomen.
Op de begane grond beschikt het huis over een ruime woon/eetkamer van 48 m2 met open haard, een keuken en bijkeuken van ongeveer 23 m2, evenals twee aantrekkelijke slaapkamers van 11 en 13 m2.
Er is ook een badkamer van ongeveer 5, 2 m2 en een WC, het verstrekken van een comfortabele en verfijnde woonomgeving.
Een massief houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar u een charmante kantoorruimte van ongeveer 8, 6 m2 vindt, die opent naar verdere aantrekkelijke slaapkamers, elk met een eigen badkamer, van ongeveer 21 en 23 m2.
Deze woning biedt ook twee kelders van ongeveer 62 m2, een ruime garage van 65 m2, en een werkplaats van 12, 2 m2, wat het functionele en verfijnde karakter vergroot.
Dit karaktervolle huis is voorzien van een gloednieuwe, high-end, en zeer efficiënte warmtepomp, waardoor zowel effectieve als zuinige verwarming wordt gegarandeerd.
Het garandeert een optimale warmte dankzij gietijzeren radiatoren.
Regelmatig onderhoud door een lokaal bedrijf draagt ook bij tot de goede werking ervan.
Daarnaast zorgt een warmwatertank voor huishoudelijk warm water.
Het huis heeft overal dubbele beglazing, terwijl de ramen boven een enkele beglazing hebben.
Het huis is aangesloten op rioleringen en vereist alleen dat het regenwaterafvoersysteem wordt afgesloten om aan de voorschriften te voldoen.
Verder is het uitgerust met glasvezel internet.
De zorgvuldig onderhouden tuin biedt de mogelijkheid om te genieten van tafeldruiven en walnoten, terwijl u ook uw landschapsideeën kunt verkennen.
Twee terrassen bieden de kans om elk seizoen te genieten.
Een virtuele tour is ook beschikbaar op onze website.
Financiële studies kunnen worden uitgevoerd met onze partner, het selecteren van werk volgens uw project.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: