Haus in Moraira, Provinz Alicante

Renovierte Villa mit Meerblick und privatem Pool Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, nur wenige Minuten vom Meer, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und bietet ein ideales Umfeld, um das mediterrane Leben das ganze Jahr über zu genießen.

Die kürzlich renovierte Villa verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von ca. 70 m², der Naya, Wohnzimmer und Küche in einem offenen und hellen Raum vereint. Sie bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon zwei en suite, sowie Klimaanlage und Heizung in allen Schlafzimmern und eine Wärmepumpe im Wohnbereich.

Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Pool, Terrassen und Gartenflächen sowie ein freier Meerblick dank der erhöhten Lage. Der Strand ist etwa 1 km entfernt und bietet Zugang zu Buchten und Sandstränden.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.