Villa - Moraira, Province d'Alicante

Située dans un quartier calme et bien desservi, cette propriété se trouve à courte distance de la mer, des restaurants et des services, offrant un cadre idéal pour profiter du style de vie méditerranéen toute l’année.

La villa, récemment rénovée, dispose d’un vaste espace de vie d’environ 70 m² combinant naya, salon et cuisine dans un espace ouvert et lumineux. Elle comprend trois chambres et trois salles de bains, dont deux en suite, ainsi que la climatisation et le chauffage dans toutes les chambres et une pompe à chaleur dans le salon.

À l’extérieur, la propriété offre une piscine privée, des terrasses et des jardins, ainsi qu’une vue dégagée sur la mer grâce à sa position en hauteur. La plage se situe à environ 1 km, avec un accès facile aux criques et aux plages de sable.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.