Haus in Vera, Provinz Almeria

Typ C – Villa mit 3 Schlafzimmern im Valle del Este Golf Resort, Vera

Luxuriöse Villa mit 3 Schlafzimmern im Valle del Este Golf Resort in der Nähe von Vera an der Costa de Almería zu verkaufen

Die Villa vom Typ C mit der Hausnummer 225 Southwest ist eine geräumige, moderne Neubauvilla mit einer Wohnfläche von 191 m² auf zwei Etagen, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem privaten Swimmingpool.

Die Villa befindet sich im Valle del Este Golf Resort in der Nähe von Vera, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen reizvollen Blick auf den Golfplatz. Die Anlage besteht aus nur 11 exklusiven Villen und bietet eine ruhige Lage mit hervorragendem Zugang zu den Golf-, Freizeit- und Sporteinrichtungen des Resorts.

Hauptmerkmale
• 191 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Zweistöckige Bauweise
• Privater, 8 x 3 m großer, mit Mosaikfliesen ausgekleideter Swimmingpool
• Südwestausrichtung
• Blick auf den Golfplatz
• Privates Grundstück inklusive
• Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Heizung und Klimaanlage
• Hochisolierte, leichtgängige Fenster und Türen
• Garagentor
• Private Zufahrt und Eingangstor
• Allgemeine Geländeglättung und Gartengestaltung

Optionales Untergeschoss
Typ C kann auch mit einem optionalen Untergeschoss erworben werden, das zusätzlichen flexiblen Raum für Wohnzwecke, ein Homeoffice, ein Spielzimmer, Stauraum oder andere Nutzungen bietet. Das Untergeschoss ist gegen Aufpreis erhältlich.

Gestalten Sie Ihre Villa ganz nach Ihren Wünschen
Es steht eine Reihe von Ausstattungsoptionen zur Verfügung, mit denen Sie sowohl den Innen- als auch den Außenbereich Ihrer Immobilie individuell gestalten können.

Zu den Optionen gehören:
• Hochwertige Küche
• Fußbodenheizung
• Markisen und zusätzliche Sonnenschutzvorrichtungen
• Gartengestaltung, Bepflanzung und Außenbeleuchtung
• Außendusche
• Beheizter, größerer oder Salzwasser-Swimmingpool
• Poolheizung und -abdeckung
• Poolhaus mit Grillbereich
• Anschlüsse für Strom, Wasser, Spüle und Kühlschrank im Außenbereich
• Solaranlage
• Alarmanlage
• Überdachte Terrasse / Vordach
• Wahl zwischen natürlichen Trockenmauern, Kunststein oder rechteckigen Außenplatten

Grundstücke ab 700 m²+
Im Preis inbegriffen ist das private Grundstück; derzeit stehen Grundstücke mit einer Größe von bis zu ca. 824 m² zur Verfügung.

Größere Grundstücke sind gegen Aufpreis erhältlich und bieten Ihnen die Möglichkeit, einen großzügigeren Garten und einen größeren Außenwohnbereich zu gestalten.

Ab 707.700 € inklusive Grundstück

Die Villa Typ C ist ab 707.700 € erhältlich, inklusive Villa und Grundstück.

Dies ist der Grundpreis ohne Ausstattungsoptionen. Der Endpreis hängt vom ausgewählten Grundstück und eventuellen Sonderausstattungen ab, einschließlich des Kellers.

Valle del Este Golf Resort
Das Resort bietet einen 18-Loch-Golfplatz, eine Driving Range, ein Hotel, ein Spa, Tennis- und Padelplätze, einen Swimmingpool und einen Beach Club. Die Stadt Vera und die Strände der Costa de Almería liegen ebenfalls in der Nähe.

Kontaktieren Sie uns für aktuelle Informationen zur Verfügbarkeit der Grundstücke, zu den Spezifikationen und zu den Preisen für Ausstattungsoptionen.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 707.700 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 70.770 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 8.492 €
• Notar: ca. 2.200 €
• Grundbuchamt: ca. 1.800 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 83.262 €
Gesamt: 790.962 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Anbindung an Flughäfen
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia ca. 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ca. 2 Stunden und der Flughafen Málaga ca. 3 Stunden 15 Minuten.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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* Privater Pool
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