Villa - Vera, Province d'Almería

Villa de type C – 3 chambres au Valle del Este Golf Resort, à Vera

Villa de luxe de 3 chambres à vendre au Valle del Este Golf Resort, près de Vera, sur la Costa de Almería

La villa de type C située au 225 Southwest est une spacieuse villa contemporaine neuve offrant une surface habitable de 191 m² répartis sur deux étages, avec 3 chambres, 2 salles de bains et une piscine privée.

Située au sein du Valle del Este Golf Resort, près de Vera, la villa bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’une vue imprenable sur le parcours de golf. Le lotissement ne compte que 11 villas exclusives, offrant un cadre paisible et un excellent accès aux installations de golf, de loisirs et sportives du complexe.

Caractéristiques principales
• 191 m² de surface construite
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Conception sur deux niveaux
• Piscine privée de 8 x 3 m carrelée de mosaïque
• Orientation sud-ouest
• Vue sur le parcours de golf
• Terrain privé inclus
• Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés
• Chauffage et climatisation
• Fenêtres et portes hautement isolées et à ouverture facile
• Porte de garage
• Allée privée et portail d’entrée
• Nivellement général du terrain et aménagement du jardin

Sous-sol en option
Le modèle C peut également être acheté avec un sous-sol en option, offrant un espace supplémentaire modulable pouvant servir de logement, de bureau à domicile, de salle de jeux, de rangement ou à d’autres usages. Le sous-sol est disponible moyennant un supplément.

Personnalisez votre villa
Une gamme d’options de finitions est disponible, vous permettant de personnaliser à la fois l’intérieur et l’extérieur de votre propriété.

Les options comprennent :
• Cuisine haut de gamme
• Chauffage au sol
• Stores et protections solaires supplémentaires
• Aménagement paysager, plantations et éclairage extérieur
• Douche extérieure
• Piscine chauffée, plus grande ou à eau salée
• Chauffage et couverture de piscine
• Pool house avec espace barbecue
• Prise électrique extérieure, plomberie, évier et emplacement pour réfrigérateur
• Système d’énergie solaire
• Système d’alarme
• Terrasse couverte / avant-toit
• Choix entre des murs en pierres sèches naturelles, de la pierre reconstituée ou des dalles extérieures rectangulaires

Terrains à partir de 700 m²+
Le prix comprend le terrain privé, dont la superficie des parcelles disponibles s'étend actuellement jusqu'à environ 824 m².

Des terrains plus vastes sont disponibles moyennant un supplément, vous offrant ainsi la possibilité de créer un jardin et un espace de vie extérieur plus spacieux.

À partir de 707 700 €, terrain compris

La villa de type C est disponible à partir de 707 700 €, villa et terrain compris.

Il s’agit du prix de base, hors options. Le prix final dépendra du terrain choisi et des options éventuelles, y compris le sous-sol.

Valle del Este Golf Resort
Le complexe propose un parcours de golf 18 trous, un practice, un hôtel, un spa, des courts de tennis et de padel, une piscine et un club de plage. La ville de Vera et les plages de la Costa de Almería se trouvent également à proximité.

Contactez-nous pour connaître la disponibilité actuelle des terrains, les caractéristiques techniques et les prix des options.

Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 707 700 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Impôt sur les transferts immobiliers (ITP) : 10 % – 70 770 €
• Droit de timbre (AJD) : 1,2 % – 8 492 €
• Frais de notaire : environ 2 200 €
• Frais d’enregistrement foncier : environ 1 800 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 83 262 €
Total : 790 962 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix.

Liaisons avec les aéroports
Le bien bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à environ 1 heure 20 minutes, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d’Alicante à environ 2 heures et celui de Málaga à environ 3 heures 15 minutes.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance spécialisée dans la vente immobilière et la location saisonnière depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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* Piscine privée
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