Haus in Annemasse, Haute-Savoie

Annemasse – seltene gelegenheit – charakteriöses haus mit pool, 6 schlafzimmern und ca. 1800 M² grundstück – in der nähe von genf. In Annemasse, in einer ruhigen Sackgasse, nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 17 und in der Nähe der CEVA-Bahnlinie, erwartet Sie dieses elegante Haus mit Charakter, das an ein herrschaftliches Anwesen erinnert. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Genf und die Schweizer Grenze. Das Haus befindet sich in perfektem Zustand und bietet 287 m² Wohnfläche auf einem herrlichen, komplett umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück von ca. 1800 m². Eine Grundstücksteilung ist möglich. So entsteht ein ruhiges Wohnumfeld im Herzen von Annemasse. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den großzügigen Räumen und der einladenden Atmosphäre begeistert sein. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein 47 m² großer Essbereich, eine 16 m² große Einbauküche, ein derzeit als Büro genutztes Schlafzimmer und ein separates WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Musikzimmer und ein separates WC. Dieses großzügige Familienhaus birgt erhebliches Potenzial: Das ehemals in drei separate Wohneinheiten aufgeteilte Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten: Es könnte in ein Mehrgenerationenhaus umgewandelt, als Hauptwohnsitz mit separaten Wohnungen kombiniert oder als solide Kapitalanlage vermietet werden. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Platz: ein Fernseh- und Spielzimmer mit direktem Zugang nach draußen, ein Büro, eine Waschküche, eine Werkstatt, eine Speisekammer und diverse Abstellräume. Der angelegte Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe. Das 1.700 m² große, umzäunte und mit Bäumen bepflanzte Grundstück ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung bietet zusätzliches Potenzial. Ein 12 x 5 Meter großer, überdachter und beheizter Salzwasserpool rundet den Außenbereich ab. Das Anwesen verfügt über zwei angrenzende Garagen mit jeweils ca. 20 m², ein automatisches Tor, eine Alarmanlage, automatische Jalousien und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Lage ist ein echter Vorteil für Grenzgänger und Familien, die ein Haus in Annemasse mit guter Anbindung an Genf suchen. Die Straßenbahn ist nur 2 Gehminuten entfernt, der CEVA-Bahnhof sowie Geschäfte, Schulen und alle Dienstleistungen des Stadtzentrums befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses in dieser Gegend seltene Anwesen besticht durch seine großzügigen Wohnräume, sechs Schlafzimmer, ein prächtig angelegtes Grundstück mit der Möglichkeit zur Teilung und einen beheizten Swimmingpool. Eine besonders begehrte Kombination in Annemasse, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn und zu Genf. Ein charaktervolles Anwesen mit einem privilegierten Wohnambiente, in dem sich Großzügigkeit, Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten harmonisch vereinen. Ein friedlicher Ort im Herzen der Stadt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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