Haus in Bergerac, Dordogne

Exklusiv zu beaux Dörfer! Auf ca. 3.600m2 von schön etablierten Parkland, genießt dieses geräumige und vor kurzem renovierte Anwesen eine ruhige Lage am Rande von Bergerac, mit einem Bach entlang der Rückseite des Geländes. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Raum der Landschaft, während in der Nähe von Bergerac und alle Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäfte und Attraktionen der Stadt zu bieten.

Das Anwesen wurde im gesamten Gebäude umfassend renoviert, darunter eine Zentralheizung mit Wärmepumpe, Abwassertank und eine Howdens-Küche, die es bereit für den Umzug in und genießen. Die Unterkunft ist über zwei Ebenen angeordnet und bietet großzügigen, flexiblen Wohnraum.

Das Erdgeschoss öffnet sich in eine einladende Eingangshalle mit freiliegenden Balken und traditionellen Terrakottabodenfliesen, die in die kürzlich ausgestattete Küche und Essbereich Howdens führt, mit schönen Travertinboden. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist ein wunderbarer lichtgefüllter Raum, mit fünf Sätzen von Türen, die sich direkt auf die umlaufende Terrasse öffnen, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen dem Inneren und den Gärten. Das Zimmer verfügt über einen Holzofen und Travertinboden im gesamten.
Ein hinterer Flur führt zum Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer und ein großes Ankleidezimmer, das auch als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden könnte, und ein separates WC. Unten befindet sich ein großer Empfangsbereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und zwei große Abstellräume. Ein Spielzimmer, Hauswirtschaftsraum, WC und Bootraum komplettieren die untere Ebene, mit Türen, die einen direkten Zugang zum Parkplatz bieten.

Draußen kommt das Anwesen wirklich zu sich. Der kürzlich fertiggestellte Poolbereich ist von großzügigen Terrassen umgeben, die einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung schaffen. Die umlaufende Terrasse neben dem Haus blickt auf den Pool und verfügt über einen attraktiven Außenbereich mit einem eingebauten Grillplatz.

Das weitläufige Gelände umfasst zahlreiche reife Obstbäume und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenarbeit oder einfach nur die Ruhe und Privatsphäre dieser schönen Umgebung genießen. Der Bach entlang der Rückseite des Anwesens fügt den Charme. Für diejenigen, die viel Parkplatz und Lagerung benötigen, profitiert das Anwesen auch von einer Doppelgarage mit einem Aussichtsdeck oben und bietet eine schöne Aussicht über die umliegende Landschaft, zusammen mit einem Carport und reichlich zusätzliche Parkplätze hinter elektrischen Toren.
Weitere Merkmale sind die durchgehende Doppelverglasung.

Ein geräumiges und schön renoviertes Haus bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Komfort, Raum, Outdoor-Wohnen und der Nähe zu Bergerac. Mit seinem Pool, umfangreichem Gelände, flexible Unterkunft und Qualität neuere Verbesserungen, ist dies ein ideales Familienhaus oder hervorragendes Anwesen für diejenigen, die eine friedliche Basis in der Nähe der Stadt suchen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 440 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 415 095 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%