Villa in Bergerac, Dordogne

Exclusief tot beaux dorpen! Gelegen op ongeveer 3.600m2 van prachtig gelegen parkland, deze ruime en onlangs gerenoveerde woning ligt in een rustige omgeving aan de rand van Bergerac, met een stroom die langs de achterkant van het terrein loopt. De locatie biedt de beste van beide werelden: de rust en ruimte van het platteland, terwijl het blijft dicht bij Bergerac en alle voorzieningen, restaurants, winkels en attracties die de stad te bieden heeft.

De woning is uitgebreid gerenoveerd, met inbegrip van een warmtepomp centrale verwarming systeem, septic tank en een Howdens keuken, waardoor het klaar om te verhuizen en te genieten. De accommodatie is verdeeld over twee niveaus en biedt royale, flexibele leefruimte.

De begane grond opent zich in een gastvrije hal met open balken en traditionele terracotta vloertegels, die leidt naar de onlangs ingerichte Howdens keuken en eethoek, afgewerkt met prachtige travertijn vloeren. De ruime woon-/eetkamer is een prachtige licht gevulde ruimte, met vijf sets deuren die direct naar het wraparound terras, waardoor een naadloze verbinding tussen het interieur en de tuinen. De kamer beschikt over een houtkachel en travertijn vloeren overal.
Een achterhal leidt naar de hoofdslaapkamer, een badkamer met toilet, een studie en een grote kleedkamer die ook kan worden gebruikt als extra slaapkamers, en een aparte toilet. Beneden, de accommodatie gaat met een grote ontvangstruimte die momenteel wordt gebruikt als een fitnessruimte, twee andere slaapkamers, zowel met en suite faciliteiten, en twee aanzienlijke opslagruimtes. Een speelkamer, bijkeuken, toilet en boot room completeren het lagere niveau, met deuren die directe toegang tot de parkeerplaats.

Buiten, het pand komt echt in zijn eigen. Het onlangs voltooide zwembad gebied is omgeven door royale terrassen, waardoor een ideale ruimte voor ontspannen en vermakelijk. Het wraparound terras naast het huis kijkt uit op het zwembad en beschikt over een aantrekkelijke outdoor entertainment gebied met een ingebouwde barbecue.

Het uitgebreide terrein omvat tal van rijpe fruitbomen en biedt veel ruimte voor kinderen, huisdieren, tuinieren of gewoon genieten van de rust en privacy van deze mooie omgeving. De stroom die langs de achterkant van het pand draagt bij aan de charme. Voor degenen die veel parkeergelegenheid en opslag nodig hebben, de accommodatie ook profiteert van een dubbele garage met een uitzicht op het dek hierboven, met prachtig uitzicht over het omliggende platteland, samen met een carport en voldoende extra parkeerplaats achter elektrische poorten.
Andere kenmerken omvatten dubbele beglazing in de hele.

Een ruim en prachtig gerenoveerd huis met een uitstekende combinatie van comfort, ruimte, buitenleven en de nabijheid van Bergerac. Met zijn zwembad, uitgebreide gronden, flexibele accommodatie en kwaliteit recente verbeteringen, is dit een ideale familiewoning of prachtig pand voor degenen die op zoek zijn naar een rustige uitvalsbasis dicht bij de stad.

Prijs inclusief uitzendkosten: 440 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 415 095 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%