Haus in Donzy, Nievre

Haus zu verkaufen in Donzy - 4 Schlafzimmer, Garten und TerrasseEine Terrasse für gemütliche Sommermahlzeiten, ein grüner Garten für ruhige Momente, und Raum, um Familie und Freunde willkommen zu heißen: Dieses Charakterhaus zum Verkauf in Donzy bietet eine einladende Kulisse für den Alltag oder Urlaub in Burgund. Mit ca. 187 m2 Wohnfläche und vier Schlafzimmern verbindet es antiken Charme mit einem vielseitigen Layout.
In der Nähe der Dorfläden und Annehmlichkeiten, bietet dieses Haus mit einem Garten im Nièvre die Freuden des Dorflebens neben einem grünen Outdoor-Retreat. Cosne-Cours-sur-Loire, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet Zugang zur Autobahn A77 und einem Bahnhof mit Dienstleistungen nach Paris-Bercy. Eine günstige Lage für ein Haupthaus oder ein Ferienhaus in Burgund. Hinter dem Haus lädt der Garten zu verlangsamen.
Ein Steigpfad windet sich zwischen Bäumen und gepflanzten Grenzen auf die überdachte Terrasse von ca. 24 m2. Es ist leicht, sich Morgenkaffee, Mittagessen mit Freunden oder einen Abend im Freien. Auf einem 402 m2 großen Grundstück gelegen, bieten der Garten und die Terrasse eine einladende Erweiterung des Hauses. Im Inneren schaffen historische Merkmale und sorgfältig durchdachte Einrichtung eine warme Atmosphäre.
Das Doppel-Wohnzimmer von ca. 37 m2 bietet Platz für unterschiedliche Einstellungen: irgendwo zum Unterhalten, eine Leseecke oder einen Platz zum Familiensammeln. Eine separate Küche, ein Abstellraum und ein WC runden diesen ersten Teil des Erdgeschosses ab. Oben, zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC bieten Flexibilität. Es gibt Raum, um Zeit miteinander zu verbringen und gleichzeitig ruhigere Räume für sich zu behalten.
Ein zweiter Eingang führt zu einem weiteren Wohnbereich mit offener Küche, mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Bereiten Sie eine Mahlzeit während des Gesprächs mit den Gästen, dann gehen Sie nach draußen zum Essen: Dieser Teil des Hauses eignet sich natürlich für entspannte Unterhaltung. Ein Duschraum mit WC, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches WC runden diesen Abschnitt ab. Mit vier Schlafzimmern von ca. 11 bis 21 m2, mehreren Wohnbereichen und zwei Eingängen bietet dieses Familienhaus in Donzy viel Raum für die Gäste.
Die Anlage ermöglicht Verwandten und Freunden eine gewisse Unabhängigkeit innerhalb des gleichen Grundstücks. Jede vorgeschlagene Umwandlung in separate Wohnungen erfordert vorherige technische und administrative Kontrollen. Eine Terrasse, ein Keller von ca. 17 m2 und ein Nebengebäude von ca. 15 m2 vervollständigen dieses Dorfhaus. Sein alter Charakter, abwechslungsreiche Wohnräume und Garten-zugewandte überdachte Terrasse gehören zu seinen stärksten Sehenswürdigkeiten. Das Haus verfügt über elektrische Heizung und ist an Netzdrainage angeschlossen.
Die Fenster umfassen Einzel- und Doppelverglasung. Energieeffizienzverbesserungen sollten in Betracht gezogen werden, und die Diagnoseberichte stehen zur Verfügung, um Käufern zu helfen, die Arbeit in ihre Pläne aufzunehmen. Auf der Suche nach einem Charakterhaus mit Garten in Donzy, in der Nähe von Cosne-Cours-sur-Loire? Entdecken Sie ein Haus mit Platz für gemeinsame Familienmomente und ruhigere Zeit Abstand. Eine Betrachtung ermöglicht Ihnen, seine individuelle Gestaltung zu schätzen und vorstellen Leben hier. Energie-Rating: F, 331 kWh/m2/Jahr.
Bewertung der Treibhausgasemissionen: C, 13 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: 5.800 € bis 7.880 €, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023, inklusive Dauerkosten. Immobilien mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F.