Wohnung in Madrid, Provinz Madrid

Exklusives, renoviertes Penthouse in Madrid zu verkaufen. Es befindet sich im achten Stock im Herzen des Stadtteils Salamanca, in der prestigeträchtigen Calle Goya. Diese Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und Innenausstattung, ihre privilegierte Südausrichtung und ihre über 21 m² große private Terrasse. Die Komplettrenovierung nach einem Entwurf des renommierten Architekturbüros Pils Ferrer zeichnet sich durch höchste Standards und eine sorgfältige Auswahl an Materialien und Oberflächen aus. Das Ergebnis ist eine einzigartige Residenz, die von Grund auf für ein anspruchsvolles, ruhiges und zeitloses Wohnerlebnis konzipiert wurde, in dem Design, Funktionalität und handwerkliche Qualität bis ins kleinste Detail harmonisch zusammenwirken. Das Penthouse befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1956 und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen Madrids suchen.

Die Immobilie verfügt über eine Katasterfläche von 127 m² und eine eingetragene Wohnfläche von 125 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt 175 m², inklusive einer 21,72 m² großen Terrasse, zuzüglich 34 m² Gemeinschaftsflächen, was eine Gesamtfläche von 208 m² ergibt. Die im achten Obergeschoss gelegene, nach Süden ausgerichtete Wohnung profitiert von hervorragendem Tageslicht. Der Grundriss ist um ein großzügiges Wohn-Esszimmer von ca. 42,23 m² angeordnet, das als Hauptwohnbereich dient und durch eine elegante separate Küche, eine Eingangshalle und durchdacht gestaltete Verkehrsflächen ergänzt wird. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit ca. 20,76 m², das über ein besonders großzügiges Badezimmer verfügt. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ebenfalls jeweils ein eigenes Badezimmer. Die Immobilie bietet außerdem ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, was die Funktionalität und Organisation des Gesamtkonzepts erhöht. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass die Privatsphäre der Schlafbereiche mit der Großzügigkeit und dem Komfort der Gemeinschaftsräume verbunden wird.

Die Qualität und Einzigartigkeit der Renovierung, die sorgfältige architektonische Gestaltung der Räume und die 21,72 m² große private Terrasse sind besonders hervorzuheben. Die Südausrichtung sorgt für optimale natürliche Beleuchtung in der gesamten Wohnung, während der Status als Penthouse im Außenbereich und die Terrasse den exklusiven Charakter unterstreichen. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Gaszentralheizung und individuelle Warmwasserversorgung über Erdgas. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Concierge-Service, die Komfort und persönliche Betreuung bieten. Es bietet zudem einen barrierefreien Außenzugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein weiterer Vorteil ist der im Gebäude befindliche Abstellraum. Die beschriebenen Merkmale sowie die Flächenangaben und Bauelemente können noch überprüft werden.

Energieeffizienzklasse: Energieverbrauch: 143 kWh/m² Jahr. CO₂-Emissionen: 30 kg CO₂/m² Jahr.

Der Verkaufspreis beträgt 2.990.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und basieren auf Angaben des Eigentümers und verfügbaren Unterlagen. Änderungen sind vorbehalten. Die angegebenen Flächenangaben beruhen auf unterschiedlichen Quellen und Messkriterien. Dieses Angebot stellt kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.