Wohnung in Fuengirola, Provinz Malaga

Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Higuerón, in der Gemeinde Fuengirola, bietet direkten Blick auf das Mittelmeer, eine Südausrichtung und eine 33,74 m² große überdachte Terrasse. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und lädt dazu ein, fast das ganze Jahr über die Natur zu genießen: Frühstücken Sie mit Meerblick, speisen Sie im Freien oder lassen Sie den Tag mit dem Horizont im Hintergrund ausklingen.

Die Gesamtfläche, ohne Gemeinschaftsflächen, beträgt ca. 122,86 m², aufgeteilt in 86,08 m² Wohnfläche, 3,04 m² Außenwaschfläche und 33,74 m² überdachte Terrasse. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer je nach Bedarf des Eigentümers als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann und ebenfalls über ein Badezimmer verfügt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und ist durch große Glasflächen mit der Terrasse verbunden. Die 2025 erbaute und in exzellentem Zustand befindliche Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, Doppelverglasung und Hausautomation. Panasonic Aquarea-Heiz- und Kühlsysteme sorgen für angenehme Temperaturen, und der Energieausweis bestätigt die Energieeffizienzklasse B.

Die Wohnanlage bietet alle Annehmlichkeiten des Viertels Higuerón, darunter Innen- und Außenpools, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Spa-Bereich mit Whirlpool, einen Kinosaal und eine Gemeinschaftslounge. Diese Einrichtungen ermöglichen es den Bewohnern, Sport und Entspannung in ihren Alltag zu integrieren, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Zum Anwesen gehören drei separate Parkplätze mit je 12,50 m² und ein großer Abstellraum von ca. 30,97 m², die sich alle im Untergeschoss -3 befinden: ein äußerst praktischer Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder und Sportgeräte.

Der kürzlich von 995.000 € auf 945.000 € reduzierte Angebotspreis bietet eine Kombination aus Meerblick, Außenbereich und Gemeinschaftseinrichtungen und ist somit ein komfortabler Ausgangspunkt für das Leben an der Costa del Sol oder für häufige Aufenthalte.

• Direkter Blick auf das Mittelmeer.

• Südausrichtung zur optimalen Nutzung des natürlichen Lichts.

• Überdachte Terrasse von 33,74 m² als Erweiterung des Wohnzimmers.

• Drei Parkplätze und ein 30,97 m² großer Abstellraum sind inklusive.

• Gemeinschaftspools, Fitnessstudio und Spa für das tägliche Wohlbefinden.

• Das Gebäude wird im Jahr 2025 fertiggestellt und erhält eine Energieeffizienzklasse B für Verbrauch und Emissionen.

Für alle, die ein Zweitwohnsitz am Meer suchen, Berufstätige, die ortsunabhängiges Arbeiten mit dem Leben an der Costa del Sol verbinden möchten, oder Käufer, die Wert auf eine Altersruhesitzanlage mit Wellness-Einrichtungen legen – hier bietet sich die Gelegenheit. Auch Liebhaber der Gastronomie von Higuerón und der Küste von Carvajal werden hier fündig. Als Kapitalanlage bietet das Objekt die Vorteile der Eigennutzung und der langfristigen Werterhaltung. Für eine touristische Vermietung ist jedoch eine vorherige Prüfung der Wirtschaftlichkeit, der geltenden Auflagen und der örtlichen Bestimmungen erforderlich, da für diese Immobilie keine touristische Lizenz vorliegt.

Anfallende Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), tätig als Immobilienmakler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar. Kurzinformationsdokument (DIA): Verfügbarkeit vorbehaltlich der Prüfung gemäß den geltenden Bestimmungen.