Haus in Canicatti, Agrigento

Canicattì: großzügige Immobilie mit Balkonen und Lager Gesamte gewerbliche Berechnungsfläche: 300 m². Mehr als zwei Badezimmer. Parla Immobiliare bietet in Canicattì, zwischen Via Ciro Menotti und Via Francesco Domenico Guerrazzi, eine großzügige Immobilie auf mehreren Ebenen zum Verkauf an. Die Wohnräume im ersten und zweiten Obergeschoss sind durch eine Innentreppe verbunden. Sie umfassen große Wohnräume, Räume mit Küchenanschlüssen, mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer, Flure und Bäder. Balkone bieten Ausblicke auf das Viertel. Im Erdgeschoss befindet sich ein Lagerraum mit breiter Öffnung zur Straße. Zum Verkauf gehören die Hauptwohnung in Via Guerrazzi 15, eine weitere Wohneinheit im zweiten Obergeschoss in Via Guerrazzi 7 und ein Lager der Katasterkategorie C/2 in Via Ciro Menotti 50. Die Katasterflächen betragen 179 m², 29 m² und 63 m²: insgesamt 271 m², davon 208 m² Wohnbereiche und 63 m² Lager. Katasterflächen entsprechen nicht zwangsläufig der nutzbaren oder gewerblich berechneten Fläche. Die zusätzlich verzeichneten 52 m² des Lagers dürfen nicht zu dessen 63 m² addiert werden. Die Verbindung der Wohneinheiten ist anhand der Grundrisse und bei einer Besichtigung zu prüfen. Die Immobilie benötigt Instandhaltung und individuelle Anpassungen. Teilweise sind Abplatzungen und unregelmäßige Oberflächen sichtbar. Das Lager und einige Nebenräume sind im Rohzustand und benötigen Fertigstellungsarbeiten. Vorhanden sind Erdgasheizung mit Kessel und Heizkörpern sowie Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen. Stadtlage nahe dem Bereich Corso Garibaldi, in einem Viertel mit Geschäften und Dienstleistungen. Kaufpreis: 220.000 €, verhandelbar. Energieklasse G, Energiekennwert 2 kWh/m² pro Jahr. Kontaktieren Sie Parla Immobiliare für Informationen und eine Besichtigung.