Villa - Canicatti, Agrigento

Canicattì : vaste propriété avec balcons et dépôt Surface commerciale totale : 300 m². Plus de deux salles de bains. Parla Immobiliare propose à la vente à Canicattì, entre Via Ciro Menotti et Via Francesco Domenico Guerrazzi, une vaste propriété sur plusieurs niveaux, avec balcons et dépôt au rez-de-chaussée doté d’une large ouverture sur rue. Les espaces d’habitation se développent aux premier et deuxième étages, reliés par un escalier intérieur : grands séjours, pièces avec équipements prévus pour la cuisine, espaces pouvant servir de chambres ou de bureau, dégagements et salles de bains. La vente comprend l’habitation principale Via Guerrazzi 15, une autre unité résidentielle au deuxième étage Via Guerrazzi 7 et le dépôt C/2 Via Ciro Menotti 50. Les surfaces cadastrales sont respectivement de 179 m², 29 m² et 63 m², soit 271 m² au total : 208 m² résidentiels et 63 m² de dépôt. Ces surfaces ne correspondent pas nécessairement aux surfaces utilisables ou commerciales. La donnée distincte de 52 m² du dépôt ne s’ajoute pas aux 63 m². Le rapport entre les deux logements doit être vérifié sur plans et lors de la visite. Des travaux d’entretien et de personnalisation sont nécessaires. Certaines surfaces présentent des décollements et irrégularités. Le dépôt et certains espaces annexes sont bruts et demandent des travaux de finition. Chauffage au gaz naturel avec chaudière et radiateurs, ainsi que pompes à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement. Situation urbaine près du secteur de Corso Garibaldi, dans un quartier avec commerces et services. Prix demandé : 220 000 €, négociable. Classe énergétique G ; indice de performance énergétique 2 kWh/m²/an. Contactez Parla Immobiliare pour en savoir plus et organiser une visite.