Stadthaus in Issoire, Puy-de-Dome

Centre-VILLE Issoire – renoviertes Haus 88 M2 – Garage – gemietete Räumlichkeiten – DPE D - 179 000€

Was ist, wenn Ihr Haus Ihnen auch ein Mieteinkommen bringt?

Im Herzen des Stadtzentrums von Issoire (63500), entdecken Sie dieses renovierte Stadthaus von 88 m2, mit zwei großen Schlafzimmern, zwei Duschen, einer privaten Garage und einem unabhängigen Geschäftsraum bereits gemietet.

Eine interessante Konfiguration für einen ersten Immobilienkauf wie für eine Mietinvestition in Issoire.

Dieses renovierte Haus mit 4 Zimmern entwickelt sich auf drei Ebenen, mit funktionaler Verteilung und getrennten Wohnräumen.

Im Erdgeschoss:

Private Garage von ca. 18 m2 mit motorisierter Tür.
Höhle.
Unabhängige professionelle Zimmer von 20 m2.

Im ersten Stock:

Ausgestattete und ausgestattete Küche mit Essbereich.
Unabhängiges Wohnzimmer.
Badezimmer mit Toilette.

Im zweiten Stock:

Zwei geräumige Zimmer von jeweils ca. 18 m2.
Zweites Badezimmer mit Toilette.

Das Haus profitiert von einer ordentlichen Renovierung, Doppelverglasung Zimmerei, Persiennes und elektrische Heizung.

Energieeffizienz: DPE Klasse D.

Bestehende Mieteinnahmen in Höhe von 200 € pro Monat

Der unabhängige Berufsraum wird derzeit von einem unabhängigen Fachmann besetzt, der seine Tätigkeit in den Räumlichkeiten fortsetzen möchte.
Die Miete entspricht 2.400 € der jährlichen Mieteinnahmen.

Ein beträchtliches zusätzliches Einkommen für einen Bewohner, aber auch ein Vermögenswert für einen Investor, der die Vermietung des Wohnteils studieren möchte.

Leben im Herzen eines zubehörs

Dieses Haus genießt eine zentrale Lage in Issoire, im Süden von Puy-de-Dôme, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Der SNCF-Bahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Schnelle Anbindung an die Autobahn A75 macht es leicht, nach Clermont-Ferrand und Brioude zu fahren.

Ohne Garten oder Terrasse zu pflegen, begünstigt dieses Haus ein praktisches tägliches Leben und die Nähe von Dienstleistungen.

Die einbehaltenen Vermögenswerte

Renoviertes und gepflegtes Haus.
Zwei große Schlafzimmer und zwei Duschräume.
Private Garage im Stadtzentrum.
Unabhängige professionelle Räumlichkeiten bereits gemietet.
Mieteinnahmen von 2.400 € pro Jahr.
DPE D.
Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.

Entdecken Sie die Räume in der Ferne

360° virtuelle Tour auf Anfrage, um das Haus zu erkunden, seine Volumen zu schätzen und Ihren Besuch vorzubereiten.
Die Vorschläge für ein virtuelles Layout ermöglichen es Ihnen auch, die Räume und ihr Potenzial besser zu visualisieren.

Suchen Sie ein renoviertes Haus in Issoire oder eine Immobilienanlage mit vorhandenen Mieteinnahmen?
Nicole und Yves begleiten Sie bei der Entdeckung.

Exklusive Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome
Informationen über Besuche
Eine Kopie eines Ausweises wird von jedem großen anwesenden Besucher angefordert.Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Nicole baldau Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°798 262 572 Register von clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (ref. 617178 )