Dorpshuis in Issoire, Puy-de-Dome

Centre-VILLE Issoire .. gerenoveerd huis 88 M2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Wat als je huis je ook een huurinkomen brengt?

In het hart van het centrum van Issoire (63500), ontdek dit gerenoveerde herenhuis van 88 m2, met twee grote slaapkamers, twee doucheruimtes, een eigen garage en een onafhankelijke bedrijfsruimte die al gehuurd is.

Een interessante configuratie voor een eerste aankoop van onroerend goed als voor een huurinvestering in Issoire.

Dit gerenoveerde huis van 4 kamers ontwikkelt zich op drie niveaus, met functionele verdeling en aparte woonruimtes.

Op de begane grond:

Privé garage van ongeveer 18 m2 met gemotoriseerde deur.
Grot.
Onafhankelijke professionele kamer van 20 m2.

Op de eerste verdieping:

Ingerichte en uitgeruste keuken met eethoek.
Onafhankelijke woonkamer.
Badkamer met toilet.

Op de tweede verdieping:

Twee ruime kamers van ongeveer 18 m2 elk.
Tweede badkamer met toilet.

Het huis beschikt over een nette renovatie, dubbele beglazing timmerwerk, persiennes en elektrische verwarming.

Energieprestaties: DPE klasse D.

Een bestaand huurinkomen van € 200 per maand

De onafhankelijke professionele ruimte wordt momenteel bezet door een onafhankelijke professional, die zijn activiteiten in het pand wenst voort te zetten.
De huur bedraagt € 2.400 van de jaarlijkse huurinkomsten.

Een aanzienlijk extra inkomen voor een bewoner, maar ook een actief voor een investeerder die de huur van het woongedeelte wenst te bestuderen.

Leven in het hart van een assoire

Dit huis ligt op een centrale locatie in Issoire, in het zuiden van Puy-de-Dôme, dicht bij winkels, scholen, diensten en voorzieningen.

Het SNCF-station ligt op ongeveer 10 minuten lopen. Snelle toegang tot de snelweg A75 maakt het gemakkelijk om naar Clermont-Ferrand en Brioude te reizen.

Met geen tuin of terras te onderhouden, dit huis geniet van een praktisch dagelijks leven en de nabijheid van diensten.

De te behouden activa

Gerenoveerd en goed onderhouden huis.
Twee grote slaapkamers en twee doucheruimtes.
Privé garage in het centrum van de stad.
Onafhankelijke professionele panden zijn al verhuurd.
Huurinkomsten van € 2.400 per jaar.
DPE D.
Winkels en diensten te voet bereikbaar.

Ontdek de ruimtes op afstand

360° virtuele tour op aanvraag, om het huis te verkennen, de volumes te waarderen en uw bezoek voor te bereiden.
De suggesties voor virtuele lay-out kunt u ook beter visualiseren van de ruimtes en hun potentieel.

Op zoek naar een gerenoveerd huis in Issoire of een onroerend goed investering met bestaande huurinkomsten?
Nicole en Yves begeleiden je bij de ontdekking.

Exclusieve Nicole Chauveau & Yves Demolie
Informatie over bezoeken
Een kopie van een ID zal worden aangevraagd bij elke belangrijke bezoeker aanwezig De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Nicole Baldau ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°798 262 572 Register of clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (ref. 617178)