Haus in Calpe, Provinz Alicante

Mediterrane Villa mit Aussicht und zauberhaftem Garten Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Calpe und bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und den Peñón de Ifach. Umgeben von einem gepflegten mediterranen Garten und mit ganztägiger Sonneneinstrahlung verbindet sie Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Lage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen hellen Hauptwohnbereich sowie ein separates Gästeapartment. Großzügige Terrassen, ein privater Pool und eine Sauna schaffen ideale Voraussetzungen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Mit Zentralheizung, Solaranlage, viel Stauraum und Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge vereint diese Immobilie traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Strände und das Zentrum von Calpe sind nur wenige Minuten entfernt.

Calpe liegt etwa eine Stunde vom Flughafen Alicante entfernt. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars sowie einen der schönsten Sandstrände der Küste. Hier können Sie in den Sommermonaten die lange Strandpromenade und Getränke in einer der Lounge-Bars oder Strandhütten genießen. Die kleine Küstenstadt ist berühmt für ihre eindrucksvolle und gut erhaltene Natur.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.