Villa - Calpe, Province d'Alicante

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel paisible de Calpe, offrant une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et le célèbre Peñón de Ifach. Entourée d'un jardin soigneusement entretenu et bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée, elle offre un cadre de vie privilégié.

Répartie sur deux niveaux, la propriété comprend une habitation principale lumineuse ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités. Les grandes terrasses, la piscine privée et le sauna permettent de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Costa Blanca.

Équipée du chauffage central, de panneaux solaires, de nombreux espaces de rangement et d'un parking pour plusieurs véhicules, cette villa allie charme méditerranéen et confort moderne. Les plages et le centre de Calpe se trouvent à seulement quelques minutes.

Calpe se trouve à environ une heure de l'aéroport d'Alicante. La région offre un large éventail de boutiques, de restaurants et de bars ainsi que l'une des plus belles plages de sable de la côte. Vous pouvez y profiter du long front de mer et prendre un verre dans l'un des bars lounge ou dans l'une des cabanes de plage pendant les mois d'été. La petite ville côtière est célèbre pour sa nature frappante et bien préservée.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.