Haus in Calpe, Provinz Alicante

Wunderschöne Villa in Calpe mit Panoramablick auf das Mittelmeer Entdecken Sie diese beeindruckende Villa in Calpe, die sich in erhöhter Hanglage befindet und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und den ikonischen Peñón de Ifach bietet. Mit ihrer Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Wohnbereichen und einer günstigen Lage ermöglicht diese Immobilie einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil an der Costa Blanca.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass Sie die wunderschöne Umgebung optimal genießen können. Sie umfassen eine großzügige Terrasse, einen privaten Swimmingpool, weitläufige Sonnenbereiche und einen separaten Grillbereich mit einem Außenbad. Ob Sie Familie und Freunde empfangen oder einfach in der Sonne entspannen möchten – diese Villa bietet den perfekten Rahmen, um das mediterrane Klima und die spektakuläre Aussicht zu genießen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei separate Etagen und bietet dadurch viel Flexibilität für Familien, Gäste oder alle, die unabhängige Wohnbereiche wünschen. Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft.

Die untere Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine eigene Küche und einen eigenen Wohnbereich. Dank der unabhängigen Raumaufteilung eignet sich diese Etage ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern und Freunden oder für mehr Privatsphäre innerhalb des Haushalts.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage und eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Natürliches Licht und die umliegende Landschaft verstärken im gesamten Haus das Gefühl von Weite und Ruhe.

Trotz der ruhigen Hanglage ist die Immobilie nur fünf Autominuten vom Zentrum von Calpe und etwa drei Minuten vom Bahnhof entfernt. Medizinische Einrichtungen, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die charmante Altstadt von Calpe sowie die beliebten Strände La Fosa und Arenal-Bol liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein großzügiges Familienhaus oder einen mediterranen Rückzugsort suchen – diese Villa bietet eine attraktive Kombination aus spektakulärer Aussicht, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem bequemen Zugang zu allem, was Calpe zu bieten hat.

Calpe liegt etwa eine Stunde vom Flughafen Alicante entfernt. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars sowie einen der schönsten Sandstrände der Küste. Hier können Sie in den Sommermonaten die lange Strandpromenade und Getränke in einer der Lounge-Bars oder Strandhütten genießen. Die kleine Küstenstadt ist berühmt für ihre eindrucksvolle und gut erhaltene Natur.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.