Haus in Passy, Haute-Savoie

In Passy, in einer ruhigen und geschützten Umgebung von Lärmbelästigungen, entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus von 211 m2, perfekt gepflegt und implantiert auf einem geschlossenen Grundstück von 900 m2 Richtung Süden.

Das Anwesen genießt einen völlig klaren Blick, ausgezeichneten Sonnenschein und eine besonders angenehme Umgebung.

Mit seinen 5 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus schöne Volumen, perfekt an ein Familienleben angepasst. Das Wohnzimmer von ca. 45 m2 ist ein freundlicher und heller Raum, weit offen nach außen.

Der große Keller bietet viele Möglichkeiten: Lagerung, Werkstatt, Freizeitraum oder zusätzliche Aktivität, mit einem beheizten Teil. Ein großes Schlafzimmer von ca. 17 m2 kann auch je nach Bedarf eingerichtet werden.

Draußen, die 900 m2 Land, geschützt vor dem Blick, ermöglichen es Ihnen, den vollen Nutzen der Südausstellung zu nehmen und bieten insbesondere die Möglichkeit, die Installation eines Schwimmbades zu erwägen.

Was den Komfort betrifft, verfügt das Haus über Fußbodenheizung, ergänzt durch eine neue Wärmepumpe und gute Isolierung, um den Energieverbrauch zu kontrollieren.

Ein geräumiges, helles und perfekt gepflegtes Haus mit ruhiger, unverbaubarer Aussicht und schönen Bänden in einer begehrten Gegend von Passy.

Verkaufspreis: 676 000 € ISP vom Verkäufer bezahlt.

Grundsteuer: 1054 Euro

Ausgaben: 135 Euro/Monat

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an bergamelli jimmy unter 0623670701 oder per E-Mail an .

DPE: C-GHG: A

Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 1390 Euro und 1970 Euro indexiert auf das Jahr 2021.

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von bergamelli jimmy geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.

Amtszeit Nr. 467640

Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr