Villa in Passy, Haute-Savoie

In Passy, in een rustige en bewaarde omgeving van geluidsoverlast, ontdek dit prachtige vrijstaande huis van 211 m2, perfect onderhouden en geïmplanteerd op een gesloten perceel van 900 m2 op het zuiden.

Het pand heeft een volledig helder uitzicht, een uitstekende zon en een bijzonder aangename omgeving.

Met zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers, biedt dit huis prachtige volumes, perfect aangepast aan een gezinsleven. De woonkamer van ongeveer 45 m2 vormt een vriendelijke en lichte ruimte, wijd open voor de buitenkant.

De enorme kelder biedt vele mogelijkheden: opslag, werkplaats, recreatieruimte of extra activiteit, met een verwarmd deel. Een grote slaapkamer van ongeveer 17 m2 kan ook naar behoefte worden ingericht.

Buiten, de 900 m2 grond, beschut tegen de blik, kunt u optimaal profiteren van de Zuid tentoonstelling en bieden in het bijzonder de mogelijkheid om de installatie van een zwembad te overwegen.

Wat comfort betreft, heeft het huis vloerverwarming, aangevuld met een recente warmtepomp en goede isolatie om het energieverbruik te regelen.

Een ruim, licht en perfect onderhouden huis, met rustig, vrij uitzicht en prachtige volumes in een gewild gebied van Passy.

Verkoopprijs: € 676.000 ISP betaald door de verkoper.

Eigendomsbelasting: 1054 euro

Kosten: 135 euro/maand

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Bergamelli jimmy op 0623670701 of per e-mail op .

DPE: C BKG: A

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1390 euro en 1970 euro geïndexeerd naar het jaar 2021.

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bergamelli jimmy, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

ambtstermijn nr. 467640

De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr