Haus in Pleubian, Cotes-d'Armor

In L'Armor-Pleubian, auf der Presqu'île Sauvage, dieses Haus von 119. 79 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 1.330 m2, genießt einen Meerblick von allen Zimmern. Es liegt etwa 250 Meter vom Sillon de Talbert und 80 Meter vom kleinen Venedig von Laneros entfernt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein neu renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und eine Toilette. Ein Aufzug Typ Aufzug verbindet den Keller mit dieser Ebene.

Im Obergeschoss vervollständigen drei Schlafzimmer mit Abstellraum den Nachtraum.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Küche, ein Heizraum, ein Einbauraum und ein Abstellraum.

Eine 2023 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Alles zu nähen. Haus nicht in Meerestauchzone aufgeführt.

Preis: 323 000 Euro, inkl. 13.000 Euro inkl. Gebühren des Käufers (4. 19%). Preis ohne Gebühren: 310 000 Euro.

DPE: C 163 kWh/m2/Jahr. THG: B 6 kg CO?/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardeinsatz: zwischen 1 800 Euro und 2.500 Euro. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Abonnements. Diagnostic durchgeführt am 30. September 2026.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .

Für weitere Informationen und um einen Besuch zu arrangieren, wenden Sie sich bitte an Émilie Nouvel, unabhängige Immobilienberaterin Propriétés-Privées.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie die neue emilia, unter 0659997514 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung einer neuen emilia geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters eingetragen beim rsac saint brieuc 812 942 423 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 467658NOE - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 19% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

New Emilia (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Saint briec 812 942 423 - .