Villa in Pleubian, Cotes-d'Armor

In L'Armor-Pleubian, op de Presqu'île Sauvage, dit huis van 119. 79 m2 woonoppervlak, op een perceel van 1.330 m2, heeft een uitzicht op zee vanuit alle kamers. Het ligt op ongeveer 250 meter van de Sillon de Talbert en 80 meter van het Little Venice van Laneros.

De verhoogde begane grond omvat een entree, een woonkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een onlangs gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een toilet. Een lift type lift verbindt de kelder met dit niveau.

Boven, drie slaapkamers met opslag compleet de nacht ruimte.

De kelder is voorzien van een garage, een keuken, een ketelruimte, een ingerichte kamer en een berging.

Een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd in 2023 zorgt voor verwarming en warm water. All-to-sewer. Huis niet vermeld in de mariene onderwaterzone.

Prijs: 323 000 euro, inclusief 13.000 euro inclusief door de koper betaalde vergoedingen (4. 19%). Prijs exclusief vergoedingen: 310 000 euro.

DPE: C 163 kWh/m2/jaar. BKG: B 6 kg CO?/m2/jaar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 800 euro en 2.500 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen. Diagnostisch uitgevoerd op 30 september 2026.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .

Voor meer informatie en voor een bezoek kunt u contact opnemen met Émilie Nouvel, onafhankelijk vastgoedadviseur Propriétés-Privées.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met nieuwe emilia, op 0659997514 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van een nieuwe emilia, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac heilige brieuc 812 942 423 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467658NOE - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 19% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

New Emilia (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Saint briec 812 942 423 - .