Wohnung in Le Havre, Seine-Maritime

Ideale Mietinvestitionen

In der Nähe der Universität, Bahnhof und Transport, ist dieses 21 m2 große Studio im Erdgeschoss eine interessante Gelegenheit für eine Mietinvestition, vor allem auf dem Studentenmarkt.

Die Unterkunft ist in sehr gutem Zustand und erfordert keine Arbeit. Es umfasst ein Hauptzimmer mit Kochnische sowie ein Badezimmer mit WC.

Kernpunkte

? 21 m2 Wohnfläche
? Erdgeschoss
? Sehr guter Zustand
? Keine Arbeit geplant werden
? Elektrische Heizung
? EPD: D/GHG: B
? Miteigentum von nur 7 Wohnungen
? Anteil: 80/1000e
? Gebühren: 250 Euro/Jahr
? Grundsteuer: 559/Jahr
? Frei zum Verkauf

Ein Ort, der für Studentenvermietung geeignet ist

Das Studio profitiert von einer komfortablen Umgebung für einen Mieter:

? Universität in ca. 10 Minuten
? Bahnhof ca. 5 Minuten
? Straßenbahn etwa 5 Minuten
? Bus ca. 2 Minuten entfernt
? Geschäfte in der Nähe

Die geplante Miete beträgt 410 Euro/Monat, d.h. 4.920 Euro der theoretischen Jahresmiete.

Auf dieser Grundlage beträgt die auf dem Verkaufspreis von 58 000 EUR berechnete Bruttomietrendite etwa 8,48 %, vor Berücksichtigung der Anschaffungskosten, der Besteuerung, des Mietplatzes und sonstiger Kosten.

Verkaufspreis: 58 000 Euro - Gebühren des Verkäufers

Ein kompaktes Studio, ohne zu planende Arbeit, mit einem konsistenten Standort für eine Studentenmiete Strategie.

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Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 620 und 900 € indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an pacory florian unter 0667382398 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von pacory florian geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 792 594 772 der Hafen mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 465932FLPA - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 12 Losen - 7 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 3000 Euro.
Florian pacory (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 792.594.772 le porte - .