Haus in La Nucia, Provinz Alicante

Komplett renovierte Villa mit Pool und 4 Schlafzimmern Diese vollständig renovierte Villa, ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, bietet modernen Wohnkomfort auf zwei großzügigen Ebenen. Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Das helle Wohnzimmer bietet einen angenehmen Meerblick und geht nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche über, wodurch ein offenes und einladendes Wohnambiente entsteht. Dank der Südausrichtung genießt die Villa das ganze Jahr über viel natürliches Licht. Sie ist mit Klimaanlage ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft – bezugsfertig.

Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Swimmingpool, sonnige Terrassen, eine geschlossene Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Kombination aus umfassender Renovierung, funktionaler Raumaufteilung und attraktiver Lage mit Meerblick macht diese Villa zu einer hervorragenden Gelegenheit an der Costa Blanca für alle, die Komfort, Großzügigkeit und mediterranes Lebensgefühl suchen.

La Nucia befindet sich in der Provinz Alicante und bietet einen wunderschönen Blick auf das Mittelmeer. Seine malerischen Straßen laden die Bewohner ein, die ruhige Atmosphäre zu genießen. Es befindet sich in einem ruhigen Tal zwischen den Bergen Aitana und Aixortà, die la Nucía vor kalten Winden schützen. Es liegt 10 km von Benidorm und 8 km von den berühmten Städten El Albir und Altea entfernt.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.