Villa - La Nucia, Province d'Alicante

Cette villa magnifiquement rénovée, construite à l'origine en 1975, offre un confort moderne et un cadre de vie raffiné sur deux niveaux spacieux. Exposée plein sud et baignée de lumière naturelle, la propriété comprend quatre chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. L'espace de vie principal bénéficie d'une agréable vue sur la mer et s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante dans toute la maison. La villa est équipée de la climatisation et est vendue entièrement meublée, prête à emménager.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée, de terrasses ensoleillées et d'un garage, ainsi que d'une place de parking supplémentaire. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année, tandis que la vue sur la mer ajoute au charme méditerranéen sans compromettre l'intimité. Alliant qualité de rénovation, espace et fonctionnalité, cette villa à deux étages représente une excellente opportunité sur la Costa Blanca.

La Nucia est située dans la province d'Alicante et offre de magnifiques vues sur la mer Méditerranée. Ses rues pittoresques invitent les résidents à profiter de l'atmosphère paisible. Elle est située dans une vallée tranquille entre les montagnes d'Aitana et d'Aixortà, qui protègent La Nucia des vents froids. À 10 km en voiture de Benidorm et à 8 km des célèbres villes d'El Albir et d'Altea.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.