Wohnung in Bron, Rhône

Abriculteurs freut sich, diese 50. 3 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer modernen Residenz mit Aufzug auf der Avenue Franklin Roosevelt in Bron zu präsentieren.

Der einladende Eingang öffnet sich zu einem herrlichen, sehr hellen Wohnzimmer. Der Wohnbereich fließt nahtlos auf eine großzügige Außenfläche von über 10 m2, der ideale Ort, um an sonnigen Tagen besondere Momente zu genießen.

Die separate Küche ist ausgestattet und bietet viel Platz für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Duschraum und einer separaten Toilette, die alle entworfen, um den Alltag praktisch und angenehm zu machen. Dreifachverglasung sorgt für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

Die Residenz ist ideal für den Transport: Busse, Straßenbahnen und Hauptstraßen sind in der Nähe, so dass Ihre täglichen Reisen nach Lyon und den umliegenden Vierteln einfach. Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser, Parks und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, so dass das Leben in Bron praktisch und angenehm.

Immobilien-Highlights:

Großer, ideal positionierter 10. 56 m2 Balkon
Helle Wohnung mit Dreifachverglasung – ausgezeichnete Isolierung
Zusätzliche geschlossene Garage im Keller

Bitte beachten Sie:

Grundsteuer: 890 € / Jahr
Jährliche Servicekosten: 1.260 € / Jahr (d.h. 105 € / Monat)
Individuelle elektrische Heizung, geschätzte jährliche Kosten von 400 € / Jahr
Zustand: sehr gut – keine Arbeit erforderlich
Das Grundstück ist Teil eines Miteigentums
Verbunden mit dem Netzentwässerungssystem
Keine laufenden Gerichtsverfahren innerhalb des Miteigentums
Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 128 (C) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 4 (A) Mindest-/Höchstenergiekosten: bitte anfragen. Referenzjahr für Energiepreise: 2026

Verkaufspreis: €220.000 inkl. MwSt. (Gebühren des Verkäufers)

Eine Garage ist separat für € 20.000 erhältlich.

Notierung erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Charlotte sedano, Handelsvertreterin (Einzelinhaberin), registriert beim Lyoner Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 902594365, die keine Kundengelder hält und im Namen von Sarl abriculteurs immobilier handelt, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter der Sirene Nr.
837 704 584, Inhaber einer Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.