Haus in Clamart, Département Hauts-de-Seine

Dieses 160 m2 große Einfamilienhaus befindet sich in Clamart (92140), in einer begehrten Gegend, in der Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar sind.

Auf drei Ebenen aufgeteilt, bietet es schöne Volumen und eine große Modularität, mit der Möglichkeit, unabhängige Räume nach Ihren Bedürfnissen zu entwickeln.

Modulare Wohnräume
Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelzimmer mit einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Badezimmer mit WC mit PMR-Standard und einer Sommerküche mit Zugang zum Garten. Eine Garage von 38 m2 komplettiert diese Ebene.
Im ersten Stock öffnet sich das überkreuzende Doppel-Wohnzimmer auf einen Süd-Ost-Balkon. Es gibt auch eine separate ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer und separate Toiletten.
Die zweite Etage verfügt über zwei Dachgeschoss-Studio-Zimmer, jedes mit einem Badezimmer und einer eigenen Toilette.
Man hat auch eine Küchenzeile. Mit ihrem unabhängigen Zugang können sie für die Familie, einen Verwandten oder ein Mietprojekt geeignet sein.

Ein Garten und Anlagen
Der private Garten von 86 m2 lädt Sie ein, die schönen Tage zu genießen.
Die Härte von 17 m2 kann eine Werkstatt, ein Büro oder einen Stauraum beherbergen.
Ein kompletter Keller mit Keller rundet das Anwesen ab.

Eine günstige tägliche Lage
Das Haus genießt ein familiäres Umfeld, in der Nähe von Schulen, Colleges, Krippen, Geschäften und Dienstleistungen. T6 und T10 Straßenbahnen sowie mehrere Buslinien (189, 190, 290 und 390) sind schnell zugänglich.

Das + des Guten :
– Große Modularität und Entwicklungsmöglichkeiten
– Zugänglichkeit: einstöckiges Leben möglich
– In der Nähe alle Annehmlichkeiten
– Privater Garten, heller Balkon, große Garage und Werkstatt

Anmerkung:
Grundsteuern : 1 648 €
Zustand der Immobilie: Einige zu planende Arbeiten
Jährliche Stromkosten : 3076 € / Jahr (Strom, Wasser)
Heizung : elektrisches/warmes Wasser : Kumulus
Reinigungsmittel: Entwässert.

Herkömmlicher Verbrauch (KWhEP): 398 (F)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 16 (C)

Verkaufspreis : 717 750 € inkl. Steuern (ohne Vermittlungsgebühren)
Vom Käufer gezahlte Gebühren in Höhe von 22.250 €, was insgesamt 740.000 € (einschließlich Vermittlungsgebühren) entspricht, d. h. 3,1 % des Verkaufspreises.

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Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BRUT-francis , Handelsvertreterin (EI), eingetragen bei der RSAC von Nanterre unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligung von Fonds, im Namen der Sarl Immobilien-Geschäftsführer, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter Herr ist.
Adrien Piot mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Isabelle francis
Rsac nanterre 903 553 295