Villa in Clamart, Hauts-de-Seine

Dit familiehuis van 160 m2 bevindt zich in Clamart (92140), in een gewilde omgeving waar scholen, winkels en vervoer op loopafstand zijn.

Gedeeld op drie niveaus, biedt het prachtige volumes en een grote modulariteit, met de mogelijkheid om onafhankelijke ruimtes te ontwikkelen volgens uw behoeften.

Modulaire leefruimten
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met kleedkamer, een badkamer met toilet met PMR-normen en een zomerkeuken met uitzicht op de tuin. Een garage van 38 m2 completeert dit niveau.
Op de eerste verdieping, de kruising dubbele woonkamer opent naar een zuid-oost gericht balkon. Er is ook een aparte uitgeruste keuken, een slaapkamer met uitzicht op de tuin, een badkamer en aparte toiletten.
De tweede verdieping beschikt over twee zolder studio kamers, elk met een badkamer en een eigen toilet.
Men heeft ook een kitchenette. Met hun onafhankelijke toegang, kunnen ze geschikt zijn voor het gezin, een familielid of een verhuurproject.

Een tuin en bijlagen
De privé tuin van 86 m2 nodigt u uit om te genieten van de prachtige dagen.
Hardheid van 17 m2 is geschikt voor een werkplaats, kantoor of opslagruimte.
Een complete kelder met kelder maakt het pand compleet.

Een handige dagelijkse locatie
Het huis heeft een familiale omgeving, dicht bij scholen, hogescholen, crèches, winkels en diensten. T6 en T10 trams evenals verschillende buslijnen (189, 190, 290 en 390) zijn snel bereikbaar.

De + van het goede:
Grote modulariteit en ontwikkelingsmogelijkheden
Toegankelijkheid: leven op één verdieping mogelijk
In de buurt van alle voorzieningen
Privé tuin, licht balkon, grote garage en werkplaats

Opmerking:
Eigendomsbelasting: 1 648 €
Conditie van het pand: Sommige werkzaamheden moeten worden gepland
Jaarlijkse lopende kosten: 3076 € / jaar (elektriciteit, water)
Verwarming: elektrisch / warm water: cumulus
Reiniging: alles is leeg.

Conventioneel verbruik (kWhEP/): 398 (F)
Geschatte emissies (kg CO2/): 16 (C)

Verkoopprijs: 717 750 € incl. btw (exclusief agentschapskosten)
Vergoedingen betaald door de koper van €22.250 die een totaal van €740.000 vertegenwoordigen (inclusief agentschapskosten), d.w.z. 3,1% van de verkoopprijs.

Deze woning heeft uw interesse behouden? Om het bezoek met ons te organiseren, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Aankondiging onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-francis , handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Nanterre onder nr. 903 553 295, zonder middelen te bezitten, handelend namens de sarle makelaars in onroerend goed, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer CPI 7501 2018 000 025 842 is.
Adrien Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Isabelle Francis
Rsac nanterre 903 553 295