Haus in Agen, Lot-et-Garonne

An An Ancient Fort: A Remarkable Hillside Property in the Bourbon Valley exclusive to christie's international real estate: Entdecken Sie eine wirklich außergewöhnliche Immobilie am Südufer eines malerischen Tals und bieten Sie einen atemberaubenden Blick auf ein mittelalterliches Schloss.
Diese historische Steinbefestigung, die zur Verteidigung der Mutter Chateau gebaut wurde, die einst als eine entscheidende Verteidigungshochburg diente, hätte über 200 Bogenschützen während der turbulenten Kriege des 1500er Jahre beherbergt, wurde jetzt wunderschön zu einem komfortablen Familienhaus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern renoviert. Eigenschaften des Objekts: Lebensraum: Die erste Etage ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es umfasst eine Küche, die zu einem Esszimmer öffnet, was zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt.
Diese Ebene besteht auch aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Charmante Periode Details: Zwei Arbeitszeit Kamine: einer in der Küche und ein anderer in der Hauptschlafzimmer-Suite mit einem kolonialen Stil Godin-Herd. Ein Panorama-Einschub Kamin verbessert das Wohnzimmer, Esszimmer und Flur, während eine Klimaanlage sorgt für Komfort in allen Bereichen. Oberes Wohnzimmer: Diese Etage beherbergt eine geräumige Landung, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die wichtigsten Merkmale sind: Zentralheizung: mit einer Wärmepumpe Klimaanlage im gesamten Gebäude außergewöhnliche Energieeffizienz mit einer Emissionsschätzung von 4 kg CO2/m2 pro Jahr (A Bewertung) Ausgezeichnete doppelte Isolierung; High-Speed-Internet-Konnektivität; Conforming fosse septique; Arbeiten gut mit Wasser Outdoor-Ausstattung: Der Garten mit Baumbestand, mit einem Roboter-Rasenmäher ausgestattet, verfügt über einen 26 m2 beheizten Pool und einen Boule Platz, ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
Das Anwesen ist von ruhigen Feldern und Wäldern umgeben und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Bequeme Lage: Nur 10 Minuten von Agen entfernt, hat das Anwesen einfachen Zugang zum TGV-Bahnhof für schnelle Fahrten zu großen Städten wie Bordeaux und Paris. Für private Flugreisen bietet der nahegelegene private Jet-Flughafen Agen sowohl geschäftliche als auch Freizeitbedürfnisse. GOLF: Es gibt 2 Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der 18-Loch-Golfplatz Golf du Château d'Allot.
Für weitere Informationen, einschließlich einer detaillierten Broschüre, kontaktieren Sie bitte Jane Vernon unter +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp. Wenn ein Besuch in Frankreich nicht möglich ist, können wir eine Live-Virtuelle Tour durch dieses außergewöhnliche alte Fort organisieren.