Stadthaus in Gaillard, Haute-Savoie

Iad Frankreich - Alexis Chatagnon bietet: Haus mit Arbeiten - ruhig - Potenzial, in 2 Wohnungen zu teilen - in der Nähe von Zoll und Straßenbahnen in einer Wohngegend, ruhig und gesucht, entdecken Sie dieses geräumige und helle Haus von 155 m2 Wohnfläche und mehr als 240 m2 nützlich, auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 690 m2 gelegen.
Nur 5 Gehminuten von Schulen, Geschäften, Straßenbahnen und Bräuchen entfernt bietet es ein praktisches und ruhiges Wohnumfeld, ideal für eine Familie oder ein Hausprojekt bietet großzügige und gut verteilte Zimmer, die nach Ihren Wünschen im Erdgeschoss angeordnet werden, öffnet sich der Eingang zu einer Halle und serviert Wohnzimmer.
Sie werden ein großes Wohnzimmer hell und Kreuzung mit einer Seite einen Balkon und auf der anderen Seite eine Veranda mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie eine separate Küche, aber die Möglichkeit, auf das Wohnzimmer zu öffnen. Ein Schlafzimmer auf einer Ebene, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette runden diese Ebene ab.
Auf der Etage befindet sich eine Typ-3-Wohnung mit separatem Wohnzimmer und Küche, ein großer Wohnbereich, der in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann Ein Badezimmer mit Badewanne und WC runden diese Ebene ab. Im modularen Keller von ca. 90 m2 eröffnen sich viele Möglichkeiten: Werkstatt, Fitnessraum, Ruhebereich, Sauna oder Abstellraum. Der umzäunte und grüne Garten ist mit Bäumen, Sträuchern, Obstbäumen und blühenden Massiven geschmückt.
Eine überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, Mahlzeiten im Freien zu genießen, geschützt vor Sehenswürdigkeiten und dem Herzen der Vegetation. Mehrere Parkplätze sind bereits vorhanden, mit der Möglichkeit, andere zu schaffen, wenn nötig.
Komfort und Potenzial•Boden- und Holzheizung, mit gepulster Luftdiffusion • System, das reversibel sein kann, um das Haus im Sommer zu erfrischen •Zwei Linky Meter •Starkes Potenzial für Entwicklung, Teilung und ValorisierungDas Zentrum von Genf und der See sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Ein Haus mit schönen Volumen, ruhig und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: eine seltene Eigenschaft, ohne Verzögerung zu entdecken!Bürogebühren auf Kosten des Verkäufers.
Die Vorlage einer gültigen Identifizierung wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches beantragt.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Alexis Chatagnon unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC de annecy unter der Nummer 877 563 502, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.