Dorpshuis in Gaillard, Haute-Savoie

Iad Frankrijk - Alexis Chatagnon biedt: huis met werken - rustig - potentieel om te verdelen in 2 appartementen - in de buurt van douane en trams in een woonwijk, rustig en gewild, ontdek dit ruime en lichte huis van 155 m2 leefruimte en meer dan 240 m2 nuttig, gelegen op een gesloten en bebost perceel van 690 m2.
Op slechts 5 minuten lopen van scholen, winkels, trams en douane, het biedt een praktische en rustige woonomgeving, ideaal voor een gezin of een huis project biedt royale en goed verdeelde kamers, te regelen volgens uw wensen op de begane grond, entree opent naar een hal en serveert woonkamers.
U ontdekt een grote woonkamer licht en kruising met de ene kant een balkon en aan de andere kant een veranda met toegang tot het terras en de tuin, evenals een aparte keuken, maar mogelijkheid om open te komen op de woonkamer. Een slaapkamer op een niveau, een badkamer met douche en een apart toilet voltooien dit niveau.
Op de verdieping is er een type 3 appartement met een aparte woonkamer en keuken, een grote woonkamer die kan worden omgezet in 2 slaapkamers Een badkamer met bad en toilet voltooien dit niveau. In de modulaire kelder van ongeveer 90 m2 opent vele mogelijkheden: werkplaats, fitnessruimte, ontspanningsruimte, sauna of opslag. De omheinde en groene tuin is versierd met bomen, struiken, fruitbomen en bloeiende massifs.
Een overdekt terras kunt u genieten van maaltijden buiten, beschut tegen bezienswaardigheden en het hart van de vegetatie. Verschillende parkeerplaatsen zijn al beschikbaar, met de mogelijkheid om anderen te creëren indien nodig.
Comfort en potentie•Folie- en houtverwarming, met gepulseerde luchtdiffusie • Systeem dat kan worden omkeerbaar om het huis te vernieuwen in de zomer •Twee Linky meter •Sterke potentie voor ontwikkeling, verdeling en valorisatieHet centrum van Genève en het meer zijn bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de fiets.Een huis met prachtige volumes, rustig en dicht bij alle voorzieningen: een zeldzame woning te ontdekken zonder vertraging!Office kosten ten laste van de verkoper.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Alexis Chatagnon onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC de annecy onder het nummer 877 563 502, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.