Wohnung in Saint-Genis-Laval, Rhône

Der General wusste wieder einmal, dass er diesen wahren Nugget finden würde, der nicht versäumen wird, all Ihre Aufmerksamkeit zu erregen und Sie zu verführen.

SAINT-GENIS-LAVAL – schöne Wohnung von 76 m2 mit Terrasse, Parkplatz und Garage

Was, wenn deine nächste Verknallung hier wäre?

Im Herzen der begehrten Stadt Saint-Genis-Laval, entdecken Sie diese schöne 76 m2 große T4 Wohnung, wo Komfort, Funktionalität und Weichheit des Lebens harmonisch verbinden.

Das Apartment befindet sich auf der 1. Etage auf 4 einer gepflegten Residenz mit Aufzug und genießt eine privilegierte Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Transport und bietet somit täglich eine ebenso bequeme wie angenehme.

Vom ersten Moment an werden Sie seine Anordnung schätzen, die für den Komfort jedes einzelnen und seine einladenden Wohnräume entworfen wurde.

Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer, eine echte Einladung zu Momenten des Teilens und der Geselligkeit, eine unabhängige und ausgestattete Küche, zwei Zimmer förderlich für Ruhe und Gelassenheit, sowie ein Badezimmer mit Balneo-Bad ausgestattet, um kostbare Momente der Entspannung zu genießen. Eine unabhängige Toilette rundet das Ganze ab.

Um die schönen Tage zu verlängern, genießen Sie auch eine angenehme Terrasse von 7 m2, einen kleinen Außenbereich ideal, um Ihren Kaffee in der Sonne zu nehmen, eine Mahlzeit zu teilen oder einfach nur einer Pause der Ruhe zustimmen.

Auf der Parkplatzseite verfügt das Anwesen über zwei besonders attraktive Stellplätze: einen privaten Parkplatz sowie eine Boxgarage, die dem Alltag echten Komfort bringt.

Vorteile und Verbesserungen, die den Unterschied machen:

Die Wohnung verfügt über eine individuelle Gasheizung und hat derzeit eine Energiebewertung von C, so dass eine signifikante Kontrolle des Verbrauchs.

Die Residenz ist auch Gegenstand besonderer Aufmerksamkeit. Ein wichtiges Arbeitsprogramm einschließlich Wärmedämmung von außen, die Verwüstung der Fassaden und der Austausch der elektrischen Rollläden wurde von den aktuellen Eigentümern abgestimmt und vollständig reguliert.

Ein erheblicher Vorteil für künftige Käufer: Es werden keine Kosten als solche vorgesehen, und diese Verbesserungen sollten auch eine günstige Entwicklung der Energieeffizienz ermöglichen, wobei eine geplante Klassifizierung in B vorbehaltlich der Diagnose, die nach der Arbeit erfolgen wird, vorgesehen ist.

Eine Wohnung, die heute viele Vermögenswerte vereint: eine gewünschte geographische Lage, eine funktionale Verteilung, eine angenehme Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Parklösungen und eine Residenz, die von bereits finanzierten Verbesserungsarbeiten profitiert.

Egal, ob Sie nach Ihrem zukünftigen Familien-Kokon oder einer qualitativ hochwertigen Heritage-Investition suchen, diese Immobilie wird Sie durch die Balance zwischen Komfort, Praktikabilität und Wertpotenzial verführen.

Einige Orte werden besucht, andere fühlen sich... Dieser hier verdient es, entdeckt zu werden.

Warten Sie nicht länger, um uns zu kontaktieren am 06. 19. 57. 92. 73 und arrangieren Sie Ihren Besuch. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen und lassen Sie sich alles vorstellen, was Sie dort leben können.

General Valor / Platform de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou even Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) "Le General valide et apprécié."