Villa en Cesena, Forli-Cesena

En medio de las encantadoras colinas de Cesena se encuentra un tesoro escondido, que ofrece una mezcla sin igual de lujo, comodidad y belleza natural. Esta impresionante propiedad, que consta de dos unidades distintas, se encuentra en un amplio jardín con una piscina panorámica, que promete un estilo de vida de confort.
Saludada por las vistas panorámicas de la Riviera Adriática, la villa cuenta con vistas impresionantes de las colinas italianas, un telón de fondo que captura la esencia de la pintoresca campiña de Italia. Cada mirada revela la belleza atemporal de Emilia Romagna, invitando a experimentar la rica historia, el patrimonio cultural y las delicias culinarias que caracterizan a esta región.
La Villa
Esta excepcional villa, que consta de dos unidades, fue renovada en 2023 y ambas unidades han recibido mejoras destinadas a optimizar la eficiencia energética. Su espacio de vida combinado abarca 365 metros cuadrados, complementado por 67, 5 áreas de porche y un espacio adicional de 60 metros cuadrados. Las dos unidades tienen una zona de porche cubierta compartida, lo que facilita a los huéspedes moverse entre ellas.
El hogar principal
Planta baja:
Esta casa de 228 metros cuadrados es la residencia principal de la propiedad y le da la bienvenida a este nivel a través de un encantador pasillo, accesible a través del porche panorámico de la casa.
Desde aquí, se entra en la amplia sala de estar, que se transforma a la perfección en un espacio de comedor formal, ideal para alojar a los huéspedes junto a la chimenea. Junto a esta zona se encuentra la cocina bien equipada, que cuenta con acceso directo al porche, junto a almacenes y salas técnicas.
Junto a la cocina, un espacio de oficina generoso da al segundo porche, que sirve como conector entre las dos unidades. Completar este nivel es un dormitorio con un baño adjunto. A lo largo de esta planta, usted encontrará exquisitos pisos de cotto florentino, añadiendo al atractivo de la residencia.
Primer piso:
En la planta de arriba, usted encontrará un pasillo que ofrece una vista de pájaro del nivel inferior de doble altura. Aquí, usted puede ver dos dormitorios, uno de los cuales es muy espacioso y potencialmente divisible en dos. Junto a los dormitorios hay un baño y un espacio de almacenamiento generosamente proporcionado.
Sótano:
En el sótano, un porche panorámico le da la bienvenida en el nivel, que alberga una bodega, ideal para albergar una colección de vino de gran tamaño, junto con espacio de almacenamiento adicional.
La dependencia
Aparte de la villa principal, pero conectado a través del porche cubierto, usted descubrirá el anexo, que cuenta con un total de 137 metros cuadrados. de espacio habitable, junto con un adicional 16. 5 metros cuadrados. de área de porche.
Planta baja:
En la planta baja, entrando por el porche de conexión, se encuentra una amplia sala de estar adornada con un antiguo suelo de pianelle y una chimenea, que ofrece acceso directo a la terraza cubierta – un espléndido espacio para tomar una copa o una copa de vino, mientras que el sol se pone. Junto a esta zona hay una cocina de chef y un comedor.
Primer piso:
Este nivel consiste en un entresuelo, que es perfecto como un rincón de lectura acogedor o un área de juego.
Sótano:
La planta baja cuenta con un amplio dormitorio doble con step-in closet. Este dormitorio se caracteriza por una gran puerta francesa, directamente conectada al jardín: desde aquí se puede disfrutar del mejor despertar de la historia y pasar a la hierba descalza para ponerse en contacto con la naturaleza. En la misma planta también hay un baño y una conveniente zona de lavandería.
La tierra
Situado en medio de 7000 metros cuadrados.De pintoresco paisaje, esta propiedad cuenta con vistas panorámicas de los valles y colinas que rodean Cesena, así como cautivadoras vistas del mar de Ravenna a Rimini.
Ubicado en el jardín, descubrirá una piscina panorámica 14×7, rodeado de pavimento - perfecto para tomar el sol. Ideal para albergar reuniones, la zona de la piscina no sólo ofrece un espacio para la relajación, pero también ofrece impresionantes vistas que están seguros de robar su corazón.
Además, la propiedad ofrece dos espacios designados para coches, garantizando la comodidad de cada vivienda. En línea con su compromiso con la sostenibilidad, la propiedad cuenta con la integración de paneles fotovoltaicos, que promueven la eficiencia energética y reducen los costos de utilidad para los propietarios.
La ubicación
Convenientemente situado cerca de Cesena, en la zona de Madonna dell’Ulivo, esta casa está rodeada de vegetación y ofrece fácil acceso a los servicios esenciales a través de una carretera pavimentada pero tranquila. Situado a poca distancia del mar, se puede disfrutar de paseos por la costa o disfrutar de actividades junto a la playa durante los meses más cálidos, también acceder a algunos de los mejores restaurantes de mariscos entretenimiento de esta zona.
La proximidad de la propiedad a Cesena garantiza un cómodo acceso a una plétora de tiendas, restaurantes y atracciones culturales, proporcionando un estilo de vida completo tanto de la ciudad como del país. Ya sea un día en la playa o una tarde en la ciudad para ir de compras y cenar, esta ubicación ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad.
Clasificación de la EPC: C
Índice de rendimiento energético (IPE): 125,25 kwh/sq. m.*año
Clasificación de la EPC: D
Índice de rendimiento energético (IPE): 123,00 kwh/sq. m.*año