Villa in Cesena, Forli-Cesena

Temidden van de betoverende Cesena heuvels ligt een verborgen schat, met een ongeëvenaarde mix van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid. Deze prachtige eigenschap, bestaande uit twee aparte eenheden, is gevestigd in een uitgestrekte tuin met een panoramisch zwembad, dat een levensstijl van comfort belooft.
Gegroet door het vegen van vergezichten van de Adriatische Riviera, de villa beschikt over een indrukwekkend uitzicht op de glooiende Italiaanse heuvels, een achtergrond die de essentie van het schilderachtige platteland van Italië te vangen. Elke blik onthult de tijdloze schoonheid van Emilia Romagna, nodigt u uit om de rijke geschiedenis, cultureel erfgoed, en culinaire geneugten die deze regio karakteriseren te ervaren.
De villa
Deze uitzonderlijke villa, bestaande uit twee units, werd gerenoveerd in 2023 en beide units hebben upgrades ontvangen gericht op het optimaliseren van de energie-efficiëntie. Hun gecombineerde woonoppervlakte beslaat 365 vierkante meter, aangevuld met 67. 5 veranda's en een extra 60 vierkante meter van bruikbare ruimte. De twee eenheden hebben een gedeelde overdekte veranda gebied, waardoor het gemakkelijk voor de gasten om te bewegen tussen hen.
Het hoofdhuis
Begane grond:
Deze 228 m2 woning is de belangrijkste residentie van het pand en verwelkomt u op dit niveau door middel van een charmante hal, toegankelijk via het huis panoramische veranda.
Vanaf hier stapt u in de uitgestrekte woonkamer, die naadloos overgaat in een formele eetruimte, ideaal voor gasten te ontvangen bij de open haard. Aangrenzend aan dit gebied ligt de goed uitgeruste keuken, met directe toegang tot de veranda, naast opslag en technische kamers.
Aangrenzend aan de keuken, een royale kantoorruimte kijkt uit op de tweede veranda, die dient als een connector tussen de twee units. Het voltooien van dit niveau is een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Doorheen deze verdieping, vindt u prachtige Florentijnse cotto vloeren, toe te voegen aan de allure van de residentie.
Eerste verdieping:
Op weg naar boven, vindt u een gang met een vogel-ogen uitzicht op de dubbele hoogte lager niveau. Hier, kunt u twee slaapkamers, waarvan een zeer ruim en potentieel deelbaar in twee. Aangrenzend aan de slaapkamers zijn een badkamer en een royaal geproportioneerde berging.
Kelder:
In de kelder, een panoramische veranda verwelkomt u in het niveau, die gastheer is van een kelder, ideaal voor de huisvesting van een grote wijncollectie, samen met extra opslagruimte.
De afhankelijkheid
Vrijstaand van de belangrijkste villa, maar verbonden via de overdekte veranda, ontdekt u het bijgebouw, met een totaal van 137 vierkante meter. Van de leefruimte, samen met een extra 16, 5 vierkante meter van de veranda.
Begane grond:
Op de begane grond, die door de veranda van de verbinding, wordt u begroet door een ruime woonkamer versierd met antieke pianelle vloeren en een open haard, die directe toegang tot het overdekte terras biedt een prachtige ruimte om een drankje of een glas wijn te drinken, terwijl de zon gaat onder. Aangrenzend aan dit gebied is een chef-kok keuken en een eethoek.
Eerste verdieping:
Dit niveau bestaat uit een mezzanine, die perfect is als een gezellige leeshoek of een game gebied.
Kelder:
De benedenverdieping beschikt over een ruime tweepersoonskamer met instapkast. Deze slaapkamer wordt gekenmerkt door een grote Franse deur, direct verbonden met de tuin: vanaf hier kunt u genieten van het beste ontwaken ooit en stap op het gras blootsvoets om in contact te komen met de natuur. Op dezelfde verdieping zijn er ook een badkamer en een handige wasruimte.
Het land
Gelegen te midden van 7000 m2 van het schilderachtige landschap, biedt deze accommodatie een panoramisch uitzicht op de valleien en heuvels rondom Cesena, evenals betoverende vergezichten van de zee van Ravenna tot Rimini.
Gelegen in de tuin, zult u een panoramisch 14×7 zwembad te ontdekken, omgeven door verharding -perfect om te zonnebaden. Ideaal voor het hosten van bijeenkomsten, het zwembad gebied biedt niet alleen een ruimte voor ontspanning, maar biedt ook een adembenemend uitzicht dat zeker om uw hart te stelen.
Bovendien biedt het pand twee aangewezen auto-ruimtes, waardoor het comfort voor elk huis. In overeenstemming met zijn inzet voor duurzaamheid, het pand beschikt over de integratie van fotovoltaïsche panelen, die energie-efficiëntie bevorderen en minder nutskosten voor huiseigenaren.
Locatie
Gunstig gelegen in de buurt van Cesena in de Madonna dell.Ulivo gebied, dit huis is omgeven door groen en biedt gemakkelijke toegang tot essentiële diensten via een verharde maar rustige weg. Gelegen op een korte afstand van de kust, kunt u genieten van wandelingen langs de kustlijn of genieten van activiteiten aan het strand tijdens de warmere maanden, ook toegang tot een aantal van de beste visrestaurants entertainment van dit gebied.
De nabijheid van Cesena zorgt voor een handige toegang tot een overvloed aan winkels, restaurants en culturele attracties, waardoor een goed omheinde levensstijl van zowel stad als land. Of het nu gaat om een dag op het strand of een middag in de stad om te winkelen en te eten, deze locatie biedt de perfecte mix van rust en gemak.
Beoordeling EPC: C
Energieprestatie-index (IPE): 125,25 kw/sq.m.*jaar
Beoordeling EPC: D
Energieprestatie-index (IPE): 123,00 kw/sq.m.*jaar