Villa em Cesena, Forli-Cesena

Entre as encantadoras colinas Cesena encontra-se um tesouro escondido, oferecendo uma mistura incomparável de luxo, conforto e beleza natural. Esta propriedade deslumbrante, composta por duas unidades distintas, está situada dentro de um amplo jardim com uma piscina panorâmica, prometendo um estilo de vida de conforto.
Saudada por vistas deslumbrantes da Riviera Adriática, a villa possui vistas deslumbrantes sobre as colinas italianas – um pano de fundo que captura a essência da paisagem pitoresca da Itália. Cada olhar revela a beleza atemporal de Emilia Romagna, convidando você a experimentar a rica história, o patrimônio cultural e as delícias culinárias que caracterizam esta região.
A Villa
Esta moradia excepcional, composta por duas unidades, foi renovada em 2023 e ambas as unidades receberam atualizações destinadas a otimizar a eficiência energética. Seu espaço de vida combinado abrange 365 m2, complementado por 67. 5 áreas de varanda e um adicional de 60 m2 de espaço utilizável. As duas unidades têm uma área de varanda coberta compartilhada, facilitando a movimentação entre os hóspedes.
A Casa Principal
Piso térreo:
Esta casa de 228 m2 é a residência principal da propriedade e dá-lhe as boas-vindas a este nível através de um corredor encantador, acessível através da varanda panorâmica da casa.
A partir daqui, você entra na ampla sala de estar, que transita sem problemas para um espaço de jantar formal, ideal para hospedar os hóspedes junto à lareira. Adjacente a esta área encontra-se a cozinha bem equipada, ostentando acesso direto à varanda, ao lado de armazenamento e salas técnicas.
Adjacente à cozinha, um espaço de escritório generoso tem vista para o segundo alpendre, servindo como um conector entre as duas unidades. Completando este nível é um quarto com uma casa de banho em anexo. Ao longo deste piso, você encontrará requintado piso de gruta florentino, aumentando o fascínio da residência.
Primeiro andar:
No andar de cima, você encontrará um corredor oferecendo uma vista panorâmica do nível inferior de altura dupla. Aqui, você pode identificar dois quartos, um dos quais é muito espaçoso e potencialmente divisível em dois. Adjacente aos quartos há uma casa de banho e uma sala de armazenamento generosamente proporcionada.
Porão:
No porão, uma varanda panorâmica recebe você no nível, que hospeda uma adega, ideal para abrigar uma coleção de vinhos considerável, juntamente com espaço de armazenamento adicional.
A Dependência
Isolado da villa principal, mas conectado através da varanda coberta, você descobrirá o anexo, ostentando um total de 137 m2 de espaço vivo, juntamente com um adicional de 16. 5 m2 de área da varanda.
Piso térreo:
No piso térreo, entrando pela varanda de conexão, você será recebido por uma espaçosa área de estar adornada com piso de pianelle antigo e uma lareira, oferecendo acesso direto ao terraço coberto - um espaço esplêndido para saborear uma bebida ou um copo de vinho, enquanto o sol se põe. Adjacente a esta área é a cozinha de um chef e um espaço de jantar.
Primeiro andar:
Este nível consiste em um mezanino, que é perfeito como um recanto de leitura aconchegante ou uma área de jogo.
Porão:
O piso inferior possui um espaçoso quarto duplo com closet. Este quarto é caracterizado por uma grande porta francesa, diretamente conectada ao jardim: a partir daqui você pode aproveitar o melhor despertar de todos os tempos e pisar na grama descalço para entrar em contato com a natureza. No mesmo andar há também um banheiro e uma conveniente área de lavanderia.
A Terra
Situado no meio de 7000 m2 de paisagem pitoresca, esta propriedade possui vistas panorâmicas dos vales e colinas que cercam Cesena, bem como vistas cativantes do mar de Ravenna a Rimini.
Aninhado no jardim, você descobrirá uma piscina panorâmica de 147, cercada por um pavimento - perfeito para banhos de sol. Ideal para hospedar reuniões, a área da piscina oferece não apenas um espaço para relaxamento, mas também oferece vistas de tirar o fôlego que certamente roubarão seu coração.
Além disso, a propriedade oferece dois espaços de carro designados, garantindo conveniência para cada casa. Em linha com seu compromisso com a sustentabilidade, a propriedade apresenta a integração de painéis fotovoltaicos, que promovem a eficiência energética e reduzem os custos de serviços públicos para os proprietários.
A localização
Convenientemente localizado perto de Cesena, na área de Madonna dell’Ulivo, esta casa é envolta por vegetação, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais através de uma estrada pavimentada, mas tranquila. Situado a uma curta distância da beira-mar, você pode desfrutar de passeios ao longo da costa ou desfrutar de atividades à beira-mar durante os meses mais quentes, também acessando alguns dos melhores restaurantes de frutos do mar entretenimento desta área.
A proximidade da propriedade com Cesena garante acesso conveniente a uma infinidade de lojas, restaurantes e atrações culturais, proporcionando um estilo de vida completo da cidade e do país. Seja um dia na praia ou uma tarde na cidade para compras e refeições, este local oferece a mistura perfeita de tranquilidade e conveniência.
Classificação EPC: C
ndice de Desempenho Energético (IPE): 125,25 kwh/sq. m.*ano
Classificação EPC: D
ndice de Desempenho Energético (IPE): 123,00 kwh/sq. m.*ano